Bảng giá đất Quyết Tiến Quận Kiến An Hải Phòng mới nhất

Quyết Tiến là một trong những tuyến đường nổi bật của Quận Kiến An, trực thuộc thành phố Hải Phòng. Nằm giữa các tuyến giao thông lớn như đường Nguyễn Lương Bằng và Trần Nhội, Quyết Tiến đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các khu vực xung quanh, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản của khu vực. Quận Kiến An được biết đến với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, hạ tầng phát triển mạnh mẽ cùng với các dịch vụ tiện ích phong phú, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và nhà đầu tư.

Đất tại Quyết Tiến, Quận Kiến An, Hải Phòng có giá bao nhiêu?

Bảng giá đất tại địa bàn Quyết Tiến, Hải Phòng được quy định theo Quyết định 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và đã được sửa đổi bởi Quyết định 22/2022/QĐ-UBND. Quyết định này áp dụng cho thời gian từ năm 2020 đến năm 2024 trên toàn địa bàn thành phố Hải Phòng.

Khoảng giá chung của đất tại Quyết Tiến được phân loại như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 2.967.250 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.980.000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
  • Giá cao nhất: 4.719.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 1.350.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 900.000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
  • Giá cao nhất: 2.150.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 1.780.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.190.000 VNĐ/m² (Vị trí 4)
  • Giá cao nhất: 2.830.000 VNĐ/m² (Vị trí 1)

Các mức giá này phản ánh sự chênh lệch theo từng vị trí và loại đất, cho thấy sự phát triển đa dạng và tiềm năng đầu tư của khu vực. Để nắm rõ hơn về giá đất tại Quyết Tiến, bạn có thể tham khảo chi tiết bảng giá đất của Quyết Tiến.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất.
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
5. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
6. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
7. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
8. Tính tiền sử dụng đất trong nhiều trường hợp khác liên quan đến việc giao đất và cho thuê đất.

Bảng giá một cách chính xác rất quan trọng cho nhà đầu tư và cư dân tại Quận Kiến An, Hải Phòng.

Mức chênh lệch giá đất giữa Quyết Tiến và đường xung quanh

Khi so sánh với các tuyến đường lân cận như đường Lê Quốc Uy, Trần Thành Ngọ và Hoàng Quốc Việt, giá đất tại Quyết Tiến cho thấy sự chênh lệch rõ rệt.

• Đường Lê Quốc Uy:

  • Đất ở đô thị: 13.750.000 VNĐ/m² có thể cao gấp hơn 4 lần so với Quyết Tiến (4.719.000 VNĐ/m²).
  • Đất TM-DV: Trung bình 8.250.000 VNĐ/m², gần gấp 5 lần so với Quyết Tiến.

• Đường Trần Thành Ngọ:

  • Đất ở đô thị: Lên đến 18.750.000 VNĐ/m², cho thấy rõ sự khác biệt với giá đất tại Quyết Tiến.
  • Đất SX-KD cũng cao khoảng 9.375.000 VNĐ/m².

• Đường Hoàng Quốc Việt:

  • Đất ở đô thị: Mức trung bình là 11.883.333 VNĐ/m², đối lập với giá tại Quyết Tiến.

Điều này cho thấy rằng khả năng tăng giá đất tại Quyết Tiến có tiềm năng cao khi xét đến phát triển hạ tầng và khả năng kết nối tới các quận trung tâm. Tuy nhiên, nền kinh tế đang phát triển nhanh chóng tại Quận Kiến An có thể dẫn đến những thay đổi lớn trong tương lai. Để có cái nhìn tổng quan về tình hình kinh tế và hạ tầng tại Quận Kiến An, bạn có thể tham khảo thêm bảng giá đất quận Kiến An.

Tóm lại, Quyết Tiến không chỉ là một tuyến đường có vị trí chiến lược trong việc kết nối giữa các khu vực mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn với mức giá hợp lý, khả năng tăng trưởng trong tương lai rõ ràng. Với toàn bộ thông tin trên, nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định hợp lý về việc lựa chọn bất động sản tại khu vực này.