Bảng giá đất Quốc lộ 61C Quận Cái Răng Cần Thơ mới nhất

Quốc lộ 61C, nằm tại Quận Cái Răng, Cần Thơ, là một trong những tuyến đường huyết mạch góp phần kết nối giao thương giữa các tỉnh miền Tây Nam Bộ với thành phố Cần Thơ. Đường Quốc lộ này có vai trò quan trọng trong việc tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, di chuyển của cư dân trong khu vực. Khu vực Quận Cái Răng nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, các khu đô thị hiện đại và các tiện ích đa dạng, từ đó tăng giá trị bất động sản cũng như chất lượng cuộc sống của người dân nơi đây.

Đất tại Quốc lộ 61C, Quận Cái Răng, Cần Thơ có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và được sửa đổi bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Quốc lộ 61C được áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất và nhiều vấn đề khác liên quan đến quản lý đất đai. Phạm vi áp dụng của bảng giá này sẽ kéo dài trong 5 năm.

Tại Quốc lộ 61C, giá đất dao động từ mức thấp nhất là 240.000 VNĐ/m² đến cao nhất là 1.700.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại đây có giá trung bình khoảng 840.000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực, mức giá này thấp hơn nhiều so với những khu vực đắt đỏ hơn như Quốc lộ 1.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 840.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² (Vị trí 3 đoạn Sông Ba Láng - Ranh huyện Phong Điền)
  • Giá cao nhất: 1.700.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Quốc lộ 1 - Sông Ba Láng)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 568.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 240.000 VNĐ/m² (Vị trí 3 đoạn Sông Ba Láng - Ranh huyện Phong Điền)
  • Giá cao nhất: 1.190.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Quốc lộ 1 - Sông Ba Láng)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 672.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 320.000 VNĐ/m² (Vị trí 3 đoạn Sông Ba Láng - Ranh huyện Phong Điền)
  • Giá cao nhất: 1.360.000 VNĐ/m² (Vị trí 1 đoạn Quốc lộ 1 - Sông Ba Láng)

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 61C

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định cụ thể trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, áp dụng tại Quận Cái Răng, Cần Thơ. Một số trường hợp điển hình phải tính tới bảng giá đất bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất theo từng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước nếu có thiệt hại trong quản lý đất đai.

Bảng giá đất tạo thành một công cụ quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai hơn nữa giúp người dân dễ dàng tra cứu, định giá đất phù hợp khi có nhu cầu.

So sánh chi tiết giá đất Quốc lộ 61C và vùng lân cận 2023

Khi so sánh mức giá đất của Quốc lộ 61C với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 1, sự chênh lệch giữa các loại đất và vị trí là rõ ràng. Quốc lộ 1, với mức giá trung bình của đất ở đô thị lên đến 2.475.000 VNĐ/m², cao gấp ba lần so với giá trung bình tại Quốc lộ 61C, khiến cho tuyến đường này trở thành khu vực đắt đỏ hơn cho việc đầu tư.

Đối với loại đất sản xuất - kinh doanh, giá trung bình tại Quốc lộ 1 đạt 1.732.500 VNĐ/m², trong khi tại Quốc lộ 61C chỉ là 568.000 VNĐ/m², cho thấy giá trị bất động sản ở Quốc lộ 1 rất tiềm năng.

Chính sự khác biệt về vị trí và tiện ích đã tạo ra khoảng cách lớn về giá cả và tiềm năng đầu tư giữa hai khu vực. Các nhà đầu tư có thể thấy rõ được tiềm năng tăng giá trong tương lai khi nhìn vào sự phát triển và quy hoạch của địa phương. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Cái Răng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Cái Răng để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Quốc lộ 61C không chỉ có mức giá đất hợp lý mà còn là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Bên cạnh việc trở thành cửa ngõ giao thông chiến lược, khu vực này đang ghi nhận sự đầu tư mạnh mẽ từ cả khu vực công lẫn tư nhân, mở ra cơ hội cho dân cư và nhà đầu tư.