Bảng giá đất Quốc lộ 55 - Xã Tân Thắng Huyện Hàm Tân Bình Thuận mới nhất

Huyện Hàm Tân nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Bình Thuận, có một vị trí địa lý thuận lợi với gần quốc lộ 1A và các tuyến giao thông trọng điểm, kết nối dễ dàng với TP. Hồ Chí Minh và miền Trung. Khu vực này bên cạnh bờ biển dài với những bãi biển đẹp như bãi biển Tân Phước, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển ngành du lịch và các dịch vụ nghỉ dưỡng. Huyện Hàm Tân đã chú trọng đầu tư vào các dự án hạ tầng giao thông nhằm cải thiện mạng lưới giao thông nội huyện cũng như kết nối với các khu vực lân cận, góp phần tạo nền tảng cho sự phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Đất tại Quốc lộ 55, Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 37/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 quy định về bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận, được sửa đổi bởi Quyết định 68/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho các trường hợp cụ thể trong các khoảng thời gian nhất định và khu vực quy định.

Giá đất tại Quốc lộ 55 hiện nay đang giao động từ 480.000 VNĐ/m² đến 800.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vị trí và loại đất. Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:
  • Giá trung bình: 610.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 480.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Giáp xã Sơn Mỹ - Ngã 3 đi thôn Hồ Lân
  • Giá cao nhất: 800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn Ngã 3 đi thôn Hồ Lân - Cầu Du Đế

Có thể thấy, mức giá này so với giá trung bình của huyện Hàm Tân là khoảng 551.930 VNĐ/m², cho thấy mức độ phân hóa giữa các loại đất và vị trí trong khu vực. Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 55.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo quy định này, bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất của Nhà nước.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất đai.

Bảng giá đất cũng được áp dụng để tính giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất và tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá. Với những quy định này, việc sử dụng bảng giá đất tại [Huyện Hàm Tân, Tỉnh Bình Thuận] sẽ giúp các cá nhân và tổ chức có thể hoạch định kế hoạch đầu tư đất đai một cách chính xác và hiệu quả.

2024: Quốc lộ 55 có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

So sánh giá đất tại Quốc lộ 55 với các tuyến đường lân cận như đường Dương Rồng, đường Nguyễn Đình Chiểu và đường Duy Tân, ta có thể nhận thấy sự khác biệt đáng kể. Giá đất tại Quốc lộ 55 hiện nay dao động từ 480.000 VNĐ/m² đến 800.000 VNĐ/m², giá đất trung bình là 610.000 VNĐ/m². Trong khi đó, giá đất tại đường Dương Rồng trung bình khoảng 700.000 VNĐ/m², đường Nguyễn Đình Chiểu là 750.000 VNĐ/m², còn đường Duy Tân có giá là 590.000 VNĐ/m².

Có thể thấy, giá đất tại Quốc lộ 55 thấp hơn so với Dương Rồng và Nguyễn Đình Chiểu, nhưng lại cao hơn so với Duy Tân. Điều này tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những người tìm kiếm bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là các nhà đầu tư với tầm nhìn dài hạn, khi giá trị đất tại Quốc lộ 55 có thể gia tăng trong tương lai gần do sự phát triển hạ tầng và tăng trưởng du lịch trong huyện. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hàm Tân, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hàm Tân.

Cuối cùng, với những điều kiện thuận lợi về vị trí, giá cả hợp lý và tiềm năng phát triển, Quốc lộ 55 đang là một trong những khu vực thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản tại Huyện Hàm Tân, Bình Thuận.