Bảng giá đất Quốc lộ 53 - Thị trấn Vũng Liêm Huyện Vũng Liêm Vĩnh Long mới nhất

Quốc lộ 53 thuộc thị trấn Vũng Liêm, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long là một tuyến đường huyết mạch, nối liền các tỉnh miền Tây với nhau và tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, phát triển kinh tế trong khu vực. Đứng trên nền tảng giao thông hiện đại, vị trí địa lý của Quốc lộ 53 cho phép dễ dàng kết nối với các địa điểm bàn cận như Thành phố Vĩnh Long và các tỉnh lân cận. Hệ thống sông rạch dày đặc cũng mang lại nhiều lợi thế trong việc vận chuyển hàng hóa.

Giá đất Quốc lộ 53, huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 37/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 695/QĐ-UBND và Quyết định 25/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn Vĩnh Long được áp dụng cho nhiều trường hợp như công nhận quyền sử dụng đất, tính tiền thuê đất, tính thuế sử dụng đất...

Giá đất tại Quốc lộ 53 dao động tùy theo loại đất và vị trí, cụ thể:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.114.666 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 780.000 VNĐ/m² tại vị trí 3
  • Giá cao nhất: 1.550.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 947.666 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 663.000 VNĐ/m² tại vị trí 3
  • Giá cao nhất: 1.318.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 836.333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 585.000 VNĐ/m² tại vị trí 3
  • Giá cao nhất: 1.163.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Để tham khảo chi tiết bảng giá đất tại Quốc lộ 53 - Thị trấn Vũng Liêm, bạn có thể xem tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất và thu tiền hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá cho hộ gia đình, cá nhân.

Bảng giá đất này rất hữu ích trong việc tính toán và quản lý quyền sử dụng đất tại huyện Vũng Liêm, tỉnh Vĩnh Long.

Quốc lộ 53 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Quốc lộ 53 với các tuyến đường lân cận như Khu vực chợ (Lô C, A, B) ở thị trấn Vũng Liêm, chúng ta thấy rõ sự chênh lệch nổi bật.

• Giá đất ở Quốc lộ 53 nằm trong khoảng 780.000 đến 1.550.000 VNĐ/m², trong khi đó, giá đất ở Khu vực chợ (Lô C) lên tới 4.700.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Chênh lệch này đánh dấu sự hấp dẫn của Quốc lộ 53 trong việc thu hút các nhà đầu tư.

• Nếu xem xét giá đất TM-DV đô thị, lô C có giá cao nhất là 3.995.000 VNĐ/m², gấp gần 4 lần giá cao nhất của Quốc lộ 53.

• Về khả năng tăng giá, Quốc lộ 53 hiện tại cho thấy tiềm năng tốt với các dự án hạ tầng phát triển, nhưng vẫn còn khoảng cách xa so với những khu vực trung tâm như Khu vực chợ (Lô A và B) với mức giá cao ngất ngưởng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Vũng Liêm, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Vũng Liêm.

Tóm lại, Quốc lộ 53 là một trong những tuyến đường chiến lược của thị trấn Vũng Liêm, với giá đất hấp dẫn, tiềm năng phát triển cao trong tương lai. Việc đầu tư vào bất động sản tại đây trở nên thuận lợi hơn nhờ vào vị trí đắc địa và sự cải thiện hạ tầng đáng kể.