Bảng giá đất Quốc lộ 50 Thành phố Mỹ Tho Tiền Giang mới nhất

Bảng giá đất Quốc lộ 50, Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang hiện nay là bao nhiêu?

Quốc lộ 50 là một trong những tuyến đường quan trọng nằm trong mạng lưới giao thông của Thành phố Mỹ Tho, kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm của tỉnh Tiền Giang. Tuyến đường không chỉ có vai trò trong việc giao thương mà còn là cầu nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Khu vực này hiện nay đã được đầu tư cơ sở hạ tầng khá đồng bộ, góp phần phát triển kinh tế, và vì vậy, giá đất đang có xu hướng tăng nhanh chóng.

Theo Quyết định 32/2020/QĐ-UBND và sửa đổi bởi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn được áp dụng từ năm 2020 đến 2024, với các quy định cụ thể về giá đất tại từng vị trí và loại đất.

Giá đất trên Quốc lộ 50 dao động từ mức thấp nhất là 2.200.000 VNĐ/m² tại vị trí Cống số 5 ấp Tân Tỉnh, cho đến mức cao nhất là 3.600.000 VNĐ/m² tại vị trí Ngã ba giao đường Đinh Bộ Lĩnh. Mức giá trung bình của đất ở đô thị ở đây đạt 2.866.666,67 VNĐ/m², trong khi đó giá trung bình cho đất thương mại - dịch vụ là 2.293.333,33 VNĐ/m² và cho đất sản xuất - kinh doanh là 1.720.000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực, mức giá này ở Quốc lộ 50 được xem là hợp lý và cạnh tranh trong bối cảnh thị trường bất động sản tỉnh Tiền Giang.

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 50

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm;
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
• Tính lệ phí trong việc quản lý và sử dụng đất đai;
• Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất và các trường hợp khác liên quan.

Tại Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang, việc áp dụng bảng giá đất giúp các bên liên quan trong lĩnh vực bất động sản có cơ sở pháp lý để thực hiện các giao dịch, giúp tăng cường tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai.

So sánh giá đất tại Quốc lộ 50 và các đường lân cận

Để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường bất động sản, việc so sánh giá đất tại Quốc lộ 50 với các tuyến đường lân cận như Đường Thiên Hộ Dương, Đường 30/4 và Đường Lê Văn Duyệt rất cần thiết. Giá đất ở những đường này cao hơn đáng kể so với Quốc lộ 50. Cụ thể, giá đất ở Đường 30/4 đạt đến 19.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, trong khi Quốc lộ 50 chỉ có mức 2.866.666,67 VNĐ/m². Tương tự, Đường Lê Văn Duyệt và Đường Thiên Hộ Dương cũng có mức giá đất cao hơn rất nhiều, tạo ra sự phân hóa rõ rệt về giá trị.

Mặc dù Quốc lộ 50 có giá đất thấp hơn nhưng đây lại là lợi thế cho những nhà đầu tư và người mua nhà. Hiện tại, Quốc lộ 50 vẫn có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển hạ tầng và nhu cầu về đất tăng cao. Sự khác biệt giữa các loại đất và vị trí trên Quốc lộ 50 cũng đem đến cho các nhà đầu tư những lựa chọn về quy mô và giá trị, tạo ra cơ hội sinh lợi rất tốt.
Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Mỹ Tho, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Mỹ Tho để so sánh chi tiết.

Tổng kết về giá trị đất và tiềm năng phát triển tại Quốc lộ 50 cho thấy đây là một khu vực không thể bỏ qua cho những ai quan tâm đến bất động sản. Việc khai thác và đầu tư vào đất tại đây mang lại những cơ hội lớn trong tương lai gần.