Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Quốc lộ 37B -Xã Giao Thịnh Huyện Giao Thủy Nam Định mới nhất
1. Giá đất đường Quốc lộ 37B, Huyện Giao Thủy, Tỉnh Nam Định là bao nhiêu?
Giá đất tại đường Quốc lộ 37B được phân chia theo loại đất và vị trí cụ thể, dao động từ 750000 VNĐ/m² đến 3500000 VNĐ/m². Bảng giá đất đường Quốc lộ 37B được quy định trong BẢNG GIÁ ĐẤT ĐIỀU CHỈNH TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH (được ban hành kèm theo Nghị quyết 78/2023/NQ-HĐND của tỉnh Nam Định).
Giá theo từng loại đất:
- Đất ở nông thôn:
- Giá trung bình: 2041666.67 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 750000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đoan từ giáp TT Quất Lâm - đến cầu Hà Lạn
- Giá cao nhất: 3500000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp xã Giao Phong - đến ngã ba Giao Thịnh - Quất Lâm
- Đất SX-KD nông thôn:
- Giá trung bình: 1123000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 481500 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đoan từ giáp TT Quất Lâm - đến cầu Hà Lạn
- Giá cao nhất: 1925000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp xã Giao Phong - đến ngã ba Giao Thịnh - Quất Lâm
- Đất TM-DV nông thôn:
- Giá trung bình: 1225000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 525000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Đoan từ giáp TT Quất Lâm - đến cầu Hà Lạn
- Giá cao nhất: 2100000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn từ giáp xã Giao Phong - đến ngã ba Giao Thịnh - Quất Lâm
Xem chi tiết bảng giá đất của đường Quốc lộ 37B.
2. Cách phân loại vị trí tại đường Quốc lộ 37B, Huyện Giao Thủy như thế nào?
Vị trí đất tại đường Quốc lộ 37B được phân loại dựa trên mức độ tiếp giáp với đường chính hoặc ngõ, cụ thể như sau:
- Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp với đường phố lớn.
- Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên.
- Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt từ 2m đến dưới 3,5m.
- Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất giáp ngõ có mặt cắt nhỏ hơn 2m.
Ví dụ: Thửa đất nằm tại đoạn Đoan từ giáp TT Quất Lâm đến cầu Hà Lạn, giáp ngõ có mặt cắt dưới 2m, sẽ được tính giá vị trí 4.
3. So sánh giá đất tại đường Quốc lộ 37B và các đường lân cận
Bảng so sánh giá đất:
| Đường | Loại đất | Vị trí 1 (VNĐ/m²) | Vị trí 2 (VNĐ/m²) | Vị trí 3 (VNĐ/m²) | Vị trí 4 (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|---|---|
| Quốc lộ 37B | Đất SX-KD nông thôn | 1925000.0 | 962500.0 | 481500.0 | - |
| Tỉnh lộ 489 | Đất SX-KD nông thôn | 1558333.33 | 779333.33 | 403666.67 | - |
| Đường Tiến Thịnh | Đất SX-KD nông thôn | 1008333.33 | 513333.33 | 266000.0 | - |
Nhận xét:
Giá đất tại đường Quốc lộ 37B cao nhất trong ba khu vực, cho thấy vị trí chiến lược và khả năng sinh lời cao hơn so với các đường lân cận. So với Tỉnh lộ 489 thấp hơn khoảng 15% - 20%, trong khi Đường Tiến Thịnh có mức giá thấp hơn khoảng 25% - 30%. Điều này thể hiện rõ ràng tiềm năng tăng giá trong tương lai cho khu vực Quốc lộ 37B. Nhà đầu tư và người mua đều có thể nhận thấy thế mạnh vượt trội về mặt vị trí, hạ tầng và khả năng sinh lời trong tương lai của tuyến đường này.
