Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Quốc lộ 37 - Xã Bắc Lũng Huyện Lục Nam Bắc Giang mới nhất
Huyện Lục Nam, nằm ở phía Bắc tỉnh Bắc Giang, nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi. Khu vực này giáp ranh với nhiều huyện lân cận, tạo cơ hội giao thương phát triển mạnh mẽ. Quốc lộ 37 chạy qua xã Bắc Lũng, không chỉ kết nối các khu vực mà còn góp phần nâng cao tiềm năng đầu tư bất động sản. Đặc biệt, hạ tầng giao thông tại Lục Nam đang được nâng cấp, mở rộng, làm tăng giá trị bất động sản khu vực này.
Giá bán đất ở Quốc lộ 37, Huyện Lục Nam, Tỉnh Bắc Giang là bao nhiêu?
Theo Quyết định 72/2021/QĐ-UBND ban hành ngày 21/12/2021 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 40/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại khu vực này quy định rõ ràng. Giá đất trên Quốc lộ 37 dao động từ 900.000 VNĐ/m² đến 2.750.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 1.800.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 1.000.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn đường qua xã Bắc Lũng (phía đường tàu)
- Giá cao nhất: 2.750.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường qua xã Bắc Lũng (phía không có đường tàu)
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 720.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 400.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn đường qua xã Bắc Lũng (phía đường tàu)
- Giá cao nhất: 1.100.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường qua xã Bắc Lũng (phía không có đường tàu)
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1.080.000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 600.000 VNĐ/m² tại vị trí 3 đoạn đường qua xã Bắc Lũng (phía đường tàu)
- Giá cao nhất: 1.650.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường qua xã Bắc Lũng (phía không có đường tàu)
Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 37.
Cách Sử Dụng Bảng Giá Đất Theo Luật Đất Đai Mới Nhất
Cách sử dụng bảng giá đất tại Huyện Lục Nam, Tỉnh Bắc Giang được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất có thể được áp dụng cho các trường hợp như:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê.
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
Việc áp dụng bảng giá này giúp cải tiến hệ thống quản lý đất đai, thực hiện minh bạch và công bằng trong giao dịch đất đai.
Giá đất giữa Quốc lộ 37 và vùng lân cận
Khi so sánh giá đất tại Quốc lộ 37 với một số tuyến đường lân cận, như đường Khu dân cư làn 2 số 2, thị trấn Đồi Ngô hay đường Quốc lộ 31 - Xã Phương Sơn, ta thấy rõ sự khác biệt. Cụ thể, giá đất ở Quốc lộ 37 có mức bình quân thấp hơn rất nhiều so với giá tại các khu vực trên.
- Với đất ở đô thị:
- Quốc lộ 37: 1.800.000 VNĐ/m²
- Khu dân cư làn 2 số 2: 7.787.500 VNĐ/m²
- Quốc lộ 31: 5.500.000 VNĐ/m²
- Với đất thương mại - dịch vụ:
- Quốc lộ 37: 1.080.000 VNĐ/m²
- Khu dân cư làn 2 số 2: 4.672.500 VNĐ/m²
- Quốc lộ 31: 3.300.000 VNĐ/m²
Sự khác biệt rõ rệt về giá giữa Quốc lộ 37 và các tuyến đường lân cận vẫn cho thấy rằng Quốc lộ 37 là một lựa chọn hợp lý cho các nhà đầu tư với mức giá tương đối thấp nhưng có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Lục Nam, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Lục Nam để so sánh chi tiết.
Kết luận lại, Quốc lộ 37 qua xã Bắc Lũng không chỉ là một tuyến đường trọng điểm mà còn là một khu vực đầy tiềm năng với mức giá bất động sản nổi bật tương đối hợp lý. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và vị trí chiến lược, nơi đây xứng đáng là lựa chọn đầu tư hàng đầu tại huyện Lục Nam, Bắc Giang.
