Bảng giá đất Quốc lộ 27 - Xã Ea Ktur Huyện Cư Kuin Đắk Lắk mới nhất

Quốc lộ 27 - Xã Ea Ktur nằm ở Huyện Cư Kuin, tỉnh Đắk Lắk, là một trong những tuyến đường quan trọng trong khu vực. Nơi đây có vị trí chiến lược giáp ranh với nhiều khu di sản và tài nguyên thiên nhiên phong phú. Huyện Cư Kuin nổi bật với hệ thống giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương hàng hóa. Đặc biệt, khu vực này còn sở hữu địa hình đa dạng, bao gồm nhiều hồ, sông suối, góp phần thu hút đầu tư và phát triển du lịch trong tương lai.

Giá bán đất ở Quốc lộ 27, Huyện Cư Kuin, Tỉnh Đắk Lắk được quy định theo căn cứ pháp lý từ các văn bản như Quyết định 22/2020/QĐ-UBND, Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho các căn cứ như tính tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất, và bồi thường vi phạm hành chính.

Bảng giá đất theo từng loại đất

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 2,671,428.57 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,000,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Cầu buôn K'ram (giáp TP Buôn Ma Thuột) - Đường vào khu dân cư thôn 8 (Ngang dốc)
  • Giá cao nhất: 5,500,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cổng chào thôn 1 - Cổng chào thôn 2

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 2,137,142.86 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 800,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Cầu buôn K'ram
  • Giá cao nhất: 4,400,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cổng chào thôn 1 - Cổng chào thôn 2

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1,602,857.14 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 600,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Cầu buôn K'ram
  • Giá cao nhất: 3,300,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cổng chào thôn 1 - Cổng chào thôn 2

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 27.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất cũng như các khoản phí liên quan đến quản lý sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường, tiền phạt vi phạm hành chính và các khoản tính toán khác liên quan đến tài sản nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất khi có thửa đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Quy định này được áp dụng tại Huyện Cư Kuin, Tỉnh Đắk Lắk.

So sánh giá đất Quốc lộ 27 với các đường lân cận

So sánh giá đất tại Quốc lộ 27 với các tuyến đường lân cận như Khu vực chợ Trung Hòa, Khu dân cư, và Đường liên thôn cho thấy sự chênh lệch rõ rệt. Theo bảng giá khu vực lân cận, giá đất SX-KD tại Khu vực chợ Trung Hòa chỉ từ 900,000 VNĐ/m² cho vị trí thấp nhất, trong khi tại Quốc lộ 27, giá này có thể lên đến 2,185,714 VNĐ/m². Tương tự, giá đất TM-DV tại Khu vực chợ Trung Hòa chỉ là 1,200,000 VNĐ/m², trong khi giá đất TM-DV ở Quốc lộ 27 đạt trung bình 2,137,142.86 VNĐ/m².

Điều này cho thấy Quốc lộ 27 có tiềm năng tăng giá tốt hơn nếu so sánh với các tuyến đường lân cận, mang lại lợi ích cho các nhà đầu tư trong tương lai. Sự khác biệt về mức giá cũng phản ánh tiềm năng kinh tế của khu vực, đặc biệt là khi hạ tầng phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Cư Kuin, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Cư Kuin để so sánh chi tiết.

Kết luận rằng, giá đất tại Quốc lộ 27 khá cạnh tranh và có xu hướng tăng mạnh trong tương lai nhờ sự phát triển hạ tầng và vùng đất đang trên đà đô thị hóa.

Đặc điểm và lợi thế của tuyến đường Quốc lộ 27 nằm ở vị trí địa lý thuận lợi, giá đất phù hợp với mức đầu tư sinh lời trong tương lai. Với những biến chuyển tích cực trong chính sách quy hoạch, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản khu vực.