Bảng giá đất Quốc lộ 26B đoạn qua Phường Ninh Đa - Phường Ninh Đa Thị xã Ninh Hòa Khánh Hoà mới nhất

Đường Quốc lộ 26B đoạn qua Phường Ninh Đa - Phường Ninh Đa, nằm tọa lạc trong Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hoà. Khu vực này có vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với các điểm du lịch hấp dẫn và cảnh quan thiên nhiên nổi bật. Ninh Hòa được biết đến với những bãi biển đẹp, vịnh tự nhiên và đang thu hút đông đảo nhà đầu tư bất động sản. Với tiềm năng phát triển hạ tầng giao thông đang được chú trọng, các dự án lớn như cao tốc Nha Trang - Cam Lâm và sân bay Cam Ranh, thị xã có triển vọng gia tăng giá trị đất đai trong tương lai.

Mua đất tại Quốc lộ 26B, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hoà: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020, đã có quyết định về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, được sửa đổi bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng với các hộ gia đình và cá nhân cho việc chuyển nhượng và sử dụng đất.

Giá đất tại Quốc lộ 26B dao động từ mức tối thiểu 74.900 VNĐ/m² đến mức tối đa 416.000 VNĐ/m² tùy theo loại đất và vị trí. Trong đó, giá đất trung bình như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 230.960 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 124.800 VNĐ/m² tại vị trí 5 (Đến giáp ranh xã Ninh Thọ)
  • Giá cao nhất: 416.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 (Đến giáp ranh xã Ninh Thọ)

• Đất SX - KD đô thị:

  • Giá trung bình: 138.780 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 74.900 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 250.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

• Đất TM - DV đô thị:

  • Giá trung bình: 184.760 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 99.800 VNĐ/m² tại vị trí 5
  • Giá cao nhất: 333.000 VNĐ/m² tại vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 26B.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Bảng giá đất được sử dụng theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được dùng cho:

• Tính tiền sử dụng đất, thuê đất và thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính tiền phạt hành chính về đất đai.

Ngoài ra, dữ liệu từ bảng giá đất này cũng phục vụ cho việc tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất và các giao dịch liên quan đến đất đai tại Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hoà.

Chi tiết giá đất Quốc lộ 26B và trục đường lân cận

So sánh giá đất tại Quốc lộ 26B và các tuyến đường lân cận như Đường Phủ cũ (thôn 7) và Đường 16/7 cho thấy có sự khác biệt rõ rệt về giá trị bất động sản. Cụ thể:

• Giá đất ở đô thị tại Đường Phủ cũ (thôn 7) với giá trung bình 245.320 VNĐ/m² cao hơn Quốc lộ 26B (230.960 VNĐ/m²).
• Đường 16/7 có giá đất ở đô thị cao ngất ngưởng lên đến 757.200 VNĐ/m², thể hiện sức hấp dẫn mạnh mẽ của khu vực này.

Ngoài giá, vị trí cũng đóng vai trò quan trọng. Quốc lộ 26B với giá đất thấp hơn vừa phải tạo điều kiện cho nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội, trong khi đó những khu vực lân cận như Đường 16/7 có tiềm năng tăng giá mạnh do nền kinh tế phát triển và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Ninh Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Ninh Hòa để so sánh chi tiết.

Nhìn chung, Quốc lộ 26B mang đến nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn với mức giá hợp lý, cùng với tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, thích hợp cho những ai tìm kiếm đất đai với giá trị bền vững.