Bảng giá đất Quốc lộ 1A - Xã Bình Trung Huyện Thăng Bình Quảng Nam mới nhất

Quốc lộ 1A - Xã Bình Trung là một trong những tuyến đường quan trọng tại Huyện Thăng Bình, Quảng Nam. Nằm gần các điểm giao thông huyết mạch, tuyến đường này không chỉ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giữa các khu vực nội tỉnh mà còn với các thành phố lớn như Tam Kỳ và Hội An. Huyện Thăng Bình được biết đến với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực nông nghiệp, công nghiệp chế biến, và du lịch. Cùng với sự hoàn thiện của hạ tầng và chính sách ưu đãi từ chính quyền địa phương, giá trị bất động sản tại khu vực này đang có dấu hiệu tăng trưởng.

Đất tại Quốc lộ 1A, Huyện Thăng Bình, Quảng Nam có giá bao nhiêu?

Theo quy định trong Quyết định 24/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về giá đất, và các văn bản sửa đổi bổ sung như Quyết định 43/2021/QĐ-UBND và Quyết định 35/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng cho Quốc lộ 1A - Xã Bình Trung được quy định cụ thể.

Giá đất tại đây dao động từ 2.750.000 VNĐ/m² đến 7.000.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại hình đất và vị trí cụ thể (mặt tiền hay ngã ba, ngõ hẻm...). Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 6.250.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 5.500.000 VNĐ/m² tại vị trí từ phía Bắc suối cầu Bình Lức - cầu Cây Nhạn giáp xã Bình An
  • Giá cao nhất: 7.000.000 VNĐ/m² tại vị trí từ cầu Kế Xuyên - phía Bắc suối cầu Bình Lức

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 4.375.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.850.000 VNĐ/m² tại vị trí từ phía Bắc suối cầu Bình Lức - cầu Cây Nhạn giáp xã Bình An
  • Giá cao nhất: 4.900.000 VNĐ/m² tại vị trí từ cầu Kế Xuyên - phía Bắc suối cầu Bình Lức

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 3.125.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.750.000 VNĐ/m² tại vị trí từ phía Bắc suối cầu Bình Lức - cầu Cây Nhạn giáp xã Bình An
  • Giá cao nhất: 3.500.000 VNĐ/m² tại vị trí từ cầu Kế Xuyên - phía Bắc suối cầu Bình Lức

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 1A - Xã Bình Trung.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Huyện Thăng Bình, Quảng Nam được quy định rõ tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong lĩnh vực quản lý đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Việc hiểu rõ và áp dụng đúng bảng giá đất trong các giao dịch là rất cần thiết để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân và các tổ chức.

Quốc lộ 1A và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So với các tuyến đường lân cận, giá đất tại Quốc lộ 1A - Xã Bình Trung có sự nổi bật rõ rệt. Chẳng hạn, giá đất tại Đường ĐT 613 (Cứu nạn, cứu hộ) - Xã Bình Nguyên:

• Đất ở nông thôn: 4.866.666.67 VNĐ/m²
• Đất TM-DV nông thôn: 3.406.666.67 VNĐ/m²
• Đất SX-KD nông thôn: 2.433.333.33 VNĐ/m²

Ngoài ra, tại Tuyến đường Công Nông (ĐH23) - Xã Bình Nguyên, mức giá thậm chí còn thấp hơn:

• Đất ở nông thôn: 1.790.000 VNĐ/m²
• Đất TM-DV nông thôn: 1.253.000 VNĐ/m²
• Đất SX-KD nông thôn: 895.000 VNĐ/m²

Điều này cho thấy giá đất tại Quốc lộ 1A có tiềm năng tăng cao hơn hẳn so với các khu vực lân cận, cùng với tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng tại Huyện Thăng Bình. Sự khác biệt về vị trí và giá trị đất thể hiện rõ rệt, cho thấy rằng đây là một cơ hội tốt cho các nhà đầu tư trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Thăng Bình, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Thăng Bình.

Tóm lại, Quốc lộ 1A - Xã Bình Trung sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý cũng như tiềm năng phát triển, với mức giá đất hấp dẫn và đa dạng loại hình. Điều này làm tăng giá trị đầu tư tại khu vực, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và người dân địa phương.