Bảng giá đất Quốc lộ 14 - Xã Quảng Tín Huyện Đắk R’Lấp Đắk Nông mới nhất

Quốc lộ 14 xuyên suốt qua xã Quảng Tín, Huyện Đắk R’Lấp, Đắk Nông, là một tuyến giao thông huyết mạch kết nối các khu vực quan trọng của tỉnh với các huyện lân cận. Vị trí địa lý thuận lợi gần các điểm du lịch sinh thái, cùng với xu hướng phát triển của hạ tầng giao thông tại huyện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Đắk R’Lấp chính là một điểm sáng trong kế hoạch phát triển đô thị và kinh tế thông qua việc khai thác các tài nguyên thiên nhiên sẵn có.

Giá đất Quốc lộ 14, Huyện Đắk R’Lấp, Đắk Nông – Cập nhật mới nhất 2025

Theo Quyết định 08/2020/QĐ-UBND ngày 08/5/2020 quy định về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đắk Nông, việc cập nhật bảng giá đất được thực hiện theo các quyết định sửa đổi sau này, như Quyết định 08/2022/QĐ-UBND, Quyết định 03/2024/QĐ-UBND và Quyết định 51/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng cho việc tính giá đất bao gồm thời gian và khu vực theo các quy định được ban hành.

Giá đất tại Quốc lộ 14 được chia thành các loại đất cụ thể với mức giá dao động từ 1.440.000 VNĐ/m² đến 2.520.000 VNĐ/m². Cụ thể:

• Đất ở nông thôn:

  • Giá trung bình: 2.520.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba hết trụ sở Công ty cà phê Đắk Nông - Hết ngã ba vào tổ 1 thôn 3
  • Giá cao nhất: 3.900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba đi vào đường Đắk Ngo thôn 5 - Ngã ba đường vào tổ 5 thôn 5

• Đất TM-DV nông thôn:

  • Giá trung bình: 2.016.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.440.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba hết trụ sở Công ty cà phê Đắk Nông - Hết ngã ba vào tổ 1 thôn 3
  • Giá cao nhất: 3.120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba đi vào đường Đắk Ngo thôn 5 - Ngã ba đường vào tổ 5 thôn 5

• Đất SX-KD nông thôn:

  • Giá trung bình: 1.512.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.080.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba hết trụ sở Công ty cà phê Đắk Nông - Hết ngã ba vào tổ 1 thôn 3
  • Giá cao nhất: 2.340.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Ngã ba đi vào đường Đắk Ngo thôn 5 - Ngã ba đường vào tổ 5 thôn 5

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 14 - Xã Quảng Tín

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, với các trường hợp áp dụng như sau:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất.
4. Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
5. Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
7. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
8. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.
9. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.
10. Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
11. Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Danh sách này nhằm cung cấp cái nhìn tổng quan về cách thức áp dụng bảng giá đất tại Huyện Đắk R’Lấp, Đắk Nông.

Quốc lộ 14 và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất của Quốc lộ 14 với các tuyến đường gần đó như Đường đi thôn 5, thôn 8 - Xã Kiến Thành và Quốc Lộ 14 - Thị trấn Kiến Đức về Nhân Cơ, giá đất tại Quốc lộ 14 có những điểm nổi bật.

• So với Đường đi thôn 5, thôn 8 - Xã Kiến Thành:

  • Đất ở nông thôn tại Quốc lộ 14 có giá trung bình là 2.520.000 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với giá 801.666,67 VNĐ/m² tại Đường đi thôn 5.
  • Đất TM-DV nông thôn cũng tương tự, với giá 2.016.000 VNĐ/m² so với 641.333,33 VNĐ/m².

• So với Quốc Lộ 14 - Thị trấn Kiến Đức:

  • Giá đất ở nông thôn tại Quốc lộ 14 là 2.520.000 VNĐ/m² còn tại Thị trấn Kiến Đức chỉ là 2.600.000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV nông thôn tại Quốc lộ 14 là 2.016.000 VNĐ/m², trong khi Thị trấn Kiến Đức có chút chênh lệch với giá 2.080.000 VNĐ/m².

Những con số này cho thấy Quốc lộ 14 đang có giá đất cao hơn hẳn so với các khu vực lân cận, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn lưu trú lâu dài trong vùng phát triển kinh tế này. Điều này hoàn toàn hợp lý khi Quốc lộ 14 có vị trí giao thông thuận tiện, kết nối với các điểm du lịch và khu công nghiệp tiềm năng.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Đắk R’Lấp, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Đắk R’Lấp để so sánh chi tiết.

Quốc lộ 14 với giá đất nổi bật và vị trí chiến lược, kết hợp cùng những cơ hội đầu tư mà Huyện Đắk R’Lấp đang phát triển, sẽ là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Nền tảng vững chắc từ hạ tầng và tiềm năng du lịch sẽ thúc đẩy giá trị đất đai trong tương lai, mở ra cơ hội cho người sử dụng đất trong việc phát triển kinh tế bền vững.