Bảng giá đất Quốc lộ 1 - Thị trấn Kép Huyện Lạng Giang Bắc Giang mới nhất

Quốc lộ 1 là một trong những trục giao thông quan trọng của Huyện Lạng Giang, Bắc Giang. Nằm ở phía Tây Bắc, tuyến đường này đóng vai trò kết nối huyện với trung tâm Thành phố Bắc Giang và các tỉnh lân cận như Bắc Ninh và Hà Nội. Tình hình giao thương sôi động cùng hệ thống hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, Quốc lộ 1 tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương hàng hóa, đồng thời thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản.

Giá đất Quốc lộ 1, Huyện Lạng Giang, Bắc Giang – Cập nhật mới nhất 2025

Theo quy định tại Quyết định 72/2021/QĐ-UBND ngày 21/12/2021 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 40/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Quốc lộ 1 áp dụng cho thời gian từ 2022 đến 2024, bao gồm các thông tin từ loại đất đến vị trí cụ thể.

Khoảng giá chung cho đất tại Quốc lộ 1 dao động từ 0 VNĐ/m² (tại vị trí 2 Đoạn từ đường Gom vào khu đồi Lương đến cầu Vượt) đến 8,750,000 VNĐ/m² (tại vị trí 1 Đoạn từ ngã tư Kép đến đường Gom vào đồi Lương). Mức giá trung bình cho từng loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 6,025,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 8,750,000 VNĐ/m²

• Đất sản xuất kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 2,410,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 4,400,000 VNĐ/m²

• Đất thương mại dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 3,615,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 0 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 6,600,000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 1

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Quy định này nêu rõ bảng giá đất tại Huyện Lạng Giang, Bắc Giang được sử dụng cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai, cũng như các khoản tiền bồi thường khi có thiệt hại.

Các quy định này giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quản lý đất đai, đồng thời hỗ trợ công dân và tổ chức trong việc tuân thủ pháp luật về đất đai một cách tốt nhất.

Giá đất Quốc lộ 1 so với các khu vực xung quanh

Phân tích giá đất tại Quốc lộ 1 so với các tuyến đường lân cận như đường nội thị Thị trấn Vôi, đường Nguyễn Trãi - Tỉnh lộ 295 và đường Phố Trần Cảo cho thấy sự chênh lệch rõ rệt về giá cả.

• Đường nội thị Thị trấn Vôi:

  • Đất ở đô thị: 4,800,000 VNĐ/m²
  • Đất thương mại dịch vụ: 2,880,000 VNĐ/m²
  • Đất sản xuất kinh doanh: 1,920,000 VNĐ/m²

• Đường Nguyễn Trãi - Tỉnh lộ 295:

  • Đất ở đô thị: 7,883,333 VNĐ/m²
  • Đất thương mại dịch vụ: 4,730,000 VNĐ/m²
  • Đất sản xuất kinh doanh: 3,153,333 VNĐ/m²

• Đường Phố Trần Cảo:

  • Đất ở đô thị: 8,500,000 VNĐ/m²
  • Đất thương mại dịch vụ: 5,100,000 VNĐ/m²
  • Đất sản xuất kinh doanh: 3,400,000 VNĐ/m²

Nhìn chung, mức giá đất tại Quốc lộ 1 có lợi thế hơn so với đường nội thị Thị trấn Vôi nhưng thấp hơn so với đường Phố Trần Cảo và đường Nguyễn Trãi. Sự khác biệt này cùng với tiềm năng phát triển của Việt Nam trong tương lai hứa hẹn sẽ nâng cao giá trị đất tại Quốc lộ 1, đặc biệt là khi hạ tầng và các dự án bất động sản ngày càng được đẩy mạnh.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Lạng Giang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Lạng Giang

Kết luận, Quốc lộ 1 - Thị trấn Kép mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư với mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng giá lớn trong thời gian tới nhờ sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa nhanh chóng. Giá đất tại đây không chỉ phản ánh nhu cầu hiện tại mà còn mở ra khả năng sinh lời hứa hẹn trong tương lai.