Bảng giá đất Quốc lộ 1 đoạn 1 -  Đường loại II  - Thị trấn Chi Lăng Huyện Chi Lăng Lạng Sơn mới nhất

Huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn, nằm ở phía Tây Nam của tỉnh, có vị trí chiến lược, là cửa ngõ giao thương giữa Việt Nam và Trung Quốc. Không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế vùng Đông Bắc, Chi Lăng còn sở hữu hệ thống địa hình đồi núi, nhiều sông suối phục vụ cho nông nghiệp và du lịch. Sự cải thiện hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến Quốc lộ, đã thúc đẩy sự phát triển đô thị hóa, làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Giá đất Quốc lộ 1 đoạn 1 - Huyện Chi Lăng, Lạng Sơn hiện nay là bao nhiêu?

Theo quy định trong Quyết định 32/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn, và được sửa đổi, bổ sung bởi các Quyết định như Quyết định 05/2021/QĐ-UBND, Quyết định 36/2021/QĐ-UBND, Quyết định 40/2022/QĐ-UBND, Quyết định 27/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 69/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Quốc lộ 1 đoạn 1 hiện nay được quy định như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.047.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Km 62+600 (địa giới Thị trấn Chi Lăng - xã Chi Lăng).
  • Giá cao nhất: 2.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Km 65+50 (hết ranh giới khu Pha Lác).

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 731.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 196.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Km 62+600.
  • Giá cao nhất: 1.680.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Km 65+50.

Xem chi tiết bảng giá đất của Quốc lộ 1 đoạn 1

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định ở khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất theo năm.
• Xác định thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật, cũng như tính tiền sử dụng đất khi giao đất không thông qua đấu giá.

Thông tin này được áp dụng tại Huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn, nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình liên quan đến đất đai.

So sánh giá đất tại Quốc lộ 1 đoạn 1 và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Quốc lộ 1 đoạn 1 với các đường lân cận như Phố Thân Cảnh Phúc, Phố Tô Hiệu, và Phố Thân Công Tài, sự chênh lệch giá đất rõ rệt.

• Đường Phố Thân Cảnh Phúc:

  • Giá đất ở đô thị trung bình: 2.200.000 VNĐ/m², cao gấp hơn 2 lần giá trung bình tại Quốc lộ 1.

• Đường Phố Tô Hiệu:

  • Giá đất ở đô thị trung bình: 2.200.000 VNĐ/m², tình hình tương tự với tuyến đường trước.

• Đường Phố Thân Công Tài:

  • Giá đất ở đô thị trung bình: 4.400.000 VNĐ/m², là mức cao nhất so với cả hai đường lân cận.

Từ đó có thể thấy, bất động sản tại Quốc lộ 1 đoạn 1 đang có giá trị cạnh tranh hơn tại hầu hết các đường lân cận, trong bối cảnh giá đất trung bình tại toàn Huyện Chi Lăng đang dao động từ 5.000 VNĐ/m² đến 10.000.000 VNĐ/m². Mức tiềm năng tăng giá tại Quốc lộ 1 cũng đang được đánh giá cao, đặc biệt trong bối cảnh các dự án phát triển hạ tầng đang diễn ra.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Chi Lăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Chi Lăng để so sánh chi tiết.

Huyện Chi Lăng đang nổi bật với những lợi thế và đặc điểm riêng của mình, tạo điều kiện cho giá trị bất động sản tại Quốc lộ 1 đoạn 1 tăng cao trong tương lai. Với mức giá hiện tại, các nhà đầu tư hoàn toàn có cơ hội để sở hữu những mảnh đất tiềm năng tại khu vực chiến lược này.