Bảng giá đất Quận Liên Chiểu Quận Liêu Chiểu Đà Nẵng mới nhất

Quận Liên Chiểu nằm tại phía Tây Bắc của Thành phố Đà Nẵng. Khu vực này có vị trí địa lý thuận lợi, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối Đà Nẵng với các tỉnh miền Trung và Tây Nguyên. Với quỹ đất lớn và sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, Quận Liên Chiểu dần trở thành một điểm nóng đầu tư bất động sản. Nơi đây không chỉ quen thuộc với các nhà đầu tư nhờ có cảng biển Liên Chiểu và các khu công nghiệp mà còn là sự giao thoa của nhiều dự án quy hoạch hiện đại trong tương lai.

Đất tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/04/2020 và các văn bản sửa đổi bổ sung, bảng giá đất được quy định cho các loại đất tại Quận Liên Chiểu như sau:

Khoảng giá chung của đất tại khu vực này dao động từ 14.000 VNĐ/m² đến 98.000 VNĐ/m² tùy theo từng loại đất và vị trí. Giá đất trung bình tại Quận Liên Chiểu là 6.152.361 VNĐ/m², tuy thấp hơn so với các quận trung tâm như Hải Châu hay Sơn Trà, nhưng vẫn được coi là cơ hội đầu tư hấp dẫn.

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất nuôi trồng thủy sản:
    • Giá trung bình: 56.000 VNĐ/m²
  • Đất rừng Đặc dụng:
    • Giá trung bình: 14.000 VNĐ/m²
  • Đất rừng phòng hộ:
    • Giá trung bình: 14.000 VNĐ/m²
  • Đất rừng sản xuất:
    • Giá trung bình: 14.000 VNĐ/m²
  • Đất trồng cây hàng năm:
    • Giá trung bình: 98.000 VNĐ/m²
  • Đất trồng cây lâu năm:
    • Giá trung bình: 49.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Quận Liên Chiểu

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Không chỉ đơn thuần là để tham khảo giá, mà bảng giá đất còn được áp dụng cho nhiều tình huống cụ thể như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng.
• Tính tiền thuê đất cho các trường hợp cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định lệ phí quản lý đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm trong lĩnh vực đất đai.

Bảng giá đất tại Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng mang đến nhiều ứng dụng hữu ích cho các chủ đầu tư và cá nhân có nhu cầu chuyển nhượng, mua bán, thuê đất.

Giá đất Quận Liên Chiểu so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất tại Quận Liên Chiểu với các khu vực lân cận như đường Nguyễn Tất Thành, khu vực gần cảng Liên Chiểu và các dự án phát triển khác, mức giá đất tại Quận Liên Chiểu vẫn duy trì ở mức cạnh tranh.

Đường Nguyễn Tất Thành có giá đất trung bình là khoảng 22.600.000 VNĐ/m², nghĩa là cao gấp nhiều lần so với giá đất tại Quận Liên Chiểu. Trong khi đó, ở các khu vực ngoại thành, giá đất có thể hạ xuống khoảng 14.000 VNĐ/m². Điều này làm nổi bật hơn tiềm năng giá trị đất tại Quận Liên Chiểu, với nhiều khả năng tăng giá trong tương lai nhờ vào các dự án hạ tầng lớn như cảng biển Liên Chiểu và khu đô thị Golden Hills.

Cụ thể, giá đất tại các vị trí chiến lược gần cảng biển và khu công nghiệp có thể lên tới 6.152.361 VNĐ/m² và chắc chắn sẽ có cơ hội tăng giá mạnh mẽ khi các dự án hạ tầng hoàn thành. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Liên Chiểu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Liên Chiểu để so sánh chi tiết.

Quận Liên Chiểu là một khu vực tiềm năng với nhiều lợi thế về vị trí và giá cả hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Giá đất tại đây hiện nay đang ở mức hợp lý, không chỉ phù hợp cho đầu tư ngắn hạn mà còn cho những dự án dài hạn trong tương lai. Với cơ sở hạ tầng đang được nâng cao, có thể kỳ vọng giá đất sẽ tiếp tục tăng cao hơn nữa trong thời gian tới.