Bảng giá đất QL 1A đoạn qua thành phố Tân An Thành phố Tân An Long An mới nhất

Thành phố Tân An, nằm cách TP.HCM 50 km về phía Tây, không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là một điểm nhấn văn hóa và chính trị của tỉnh Long An. Tuyến Quốc lộ 1A chạy qua thành phố giúp kết nối Tân An với các tỉnh miền Tây, làm cho địa phương này trở thành một khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ. Ngoài ra, hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ cũng đóng góp vào việc nâng cao giá trị đất và thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư vào khu vực này.

Mua đất tại QL 1A, Thành phố Tân An, Long An: Mức giá ra sao?

Bảng giá đất tại tuyến đường QL 1A đoạn qua thành phố Tân An được quy định bởi nhiều văn bản pháp lý quan trọng. Cụ thể, bảng giá đất này được điều chỉnh theo Quyết định 74/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, áp dụng cho thời gian từ 2020 đến 2024. Ngoài ra, bảng giá này cũng đã được sửa đổi bởi các quy định khác như Quyết định 27/2020/QĐ-UBND và Quyết định 35/2021/QĐ-UBND.

Khoảng giá chung cho các loại đất tại đây dao động từ 1,694,000 VNĐ/m² đến 8,300,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại hình và vị trí đất. Dưới đây là giá cụ thể theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5,177,555.56 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2,420,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Hết khu Du lịch hồ Khánh Hậu - Đến Ranh Tiền Giang và Long An
  • Giá cao nhất: 8,300,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QL 62 - Hết Trường Lý Tự Trọng

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4,142,055.56 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,936,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Hết khu Du lịch hồ Khánh Hậu - Đến Ranh Tiền Giang và Long An
  • Giá cao nhất: 6,640,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QL 62 - Hết Trường Lý Tự Trọng

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3,624,333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1,694,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3 đoạn Hết khu Du lịch hồ Khánh Hậu - Đến Ranh Tiền Giang và Long An
  • Giá cao nhất: 5,810,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn QL 62 - Hết Trường Lý Tự Trọng

Xem chi tiết bảng giá đất của QL 1A đoạn qua thành phố Tân An

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có nhiều ứng dụng thiết thực trong quá trình sử dụng đất tại Thành phố Tân An, Long An. Những ứng dụng này bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng.
• Tính tiền thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính phí quản lý và sử dụng đất đai, cùng với các khoản bồi thường khi xảy ra vi phạm.
• Tính giá khởi điểm đối với đất đấu giá.
• Thực hiện các giao dịch đất đai khác như giao đất không qua đấu giá.

So sánh chi tiết giá đất QL 1A và vùng lân cận 2023

Để có cái nhìn rõ hơn về tham số giá thành, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại QL 1A với các tuyến đường lân cận như QL 62. Tại các vùng quanh QL 1A, giá đất tương đối cạnh tranh với mức giá cụ thể:

• Đường QL 1A:

  • Đất SX-KD: Giá trung bình 3,624,333.33 VNĐ/m², vị trí cao nhất 5,810,000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV: Giá trung bình 4,142,055.56 VNĐ/m², vị trí cao nhất 6,640,000 VNĐ/m².
  • Đất ở: Giá trung bình 5,177,555.56 VNĐ/m², vị trí cao nhất 8,300,000 VNĐ/m².

• Đường QL 62:

  • Đất SX-KD nông thôn: Giá trung bình 3,821,000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV nông thôn: Giá trung bình 4,367,000 VNĐ/m².
  • Đất nông thôn: Giá trung bình 5,458,666.67 VNĐ/m².

Có thể thấy, giá đất ở QL 1A có xu hướng cao hơn so với QL 62, thể hiện rõ ràng ở giá đất ở đô thị và đất thương mại-dịch vụ, chứng tỏ vị trí chiến lược và khả năng phát triển vượt bậc của khu vực này. Tuy nhiên, giá đất tại QL 62 vẫn giữ được sức hút nhất định nhờ sự phát triển của hạ tầng giao thông trong những năm gần đây. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Tân An, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất thành phố Tân An.

Tóm lại, địa bàn QL 1A không chỉ nổi bật với giá trị đất cao mà còn sở hữu tiềm năng tăng trưởng vượt bậc trong tương lai, địa điểm lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản nhằm thu hút lợi nhuận và phát triển dài hạn.