Bảng giá đất Phường Vĩnh Mỹ Thành phố Châu Đốc An Giang mới nhất

Thành phố Châu Đốc, một địa điểm nổi bật ở phía Tây Nam của tỉnh An Giang, được biết đến với nhiều di sản văn hóa và lịch sử. Phường Vĩnh Mỹ nằm trong khu vực gần các điểm du lịch nổi tiếng như Chùa Bà Chúa Xứ và Núi Sam. Với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông cũng như các dự án quy hoạch đô thị, giá trị đất tại vùng này ngày càng được nâng cao, phản ánh sự gia tăng nhu cầu về bất động sản.

Mua đất tại Phường Vĩnh Mỹ, Thành phố Châu Đốc: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND và các quy định bổ sung, bảng giá đất tại Phường Vĩnh Mỹ áp dụng cho nhiều khu vực và thời gian cụ thể. Nói chung, giá đất dao động từ 110.000 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản và đất trồng cây hàng năm đến 130.000 VNĐ/m² cho đất trồng cây lâu năm. Cụ thể:

• Đất nuôi trồng thủy sản: 110.000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây hàng năm: 110.000 VNĐ/m²
• Đất trồng cây lâu năm: 130.000 VNĐ/m²

Mức giá trung bình khá đồng nhất giữa các loại đất, cho thấy tính cạnh tranh trong khu vực này. So với trung bình giá đất tại Thành phố Châu Đốc khoảng 3.591.672 VNĐ/m², giá đất tại Phường Vĩnh Mỹ được đánh giá là phải chăng và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Vĩnh Mỹ

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất hiện đang được áp dụng cho các trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

Bảng giá đất cũng được sử dụng để tính toán tiền bồi thường khi có thiệt hại trong quản lý sử dụng đất, dành cho trường hợp giao đất có thu tiền hay không. Thông tin này rất quan trọng cho các cá nhân và doanh nghiệp tại Thành phố Châu Đốc trong việc quyết định đầu tư và quản lý tài sản liên quan đến đất đai.

So sánh giá đất Phường Vĩnh Mỹ với các đường lân cận

Giá đất tại Phường Vĩnh Mỹ tiếp tục tăng trưởng, nhưng để có cái nhìn thấu đáo hơn, chúng ta hãy so sánh với một số đường lân cận như Xã Vĩnh Châu, Xã Vĩnh Tế và Phường Châu Phú B.

• Đường Xã Vĩnh Châu:

  • Giá đất nuôi trồng thủy sản là 50.000 VNĐ/m², thấp hơn rất nhiều so với 110.000 VNĐ/m² của Vĩnh Mỹ.

• Đường Xã Vĩnh Tế:

  • Đất nuôi trồng thủy sản chỉ khoảng 47.222 VNĐ/m², cho thấy mức giá tại Vĩnh Mỹ đang cao hơn 62% so với Xã Vĩnh Tế.

• Đường Phường Châu Phú B:

  • Đất nuôi trồng thủy sản cũng giá tương tự 110.000 VNĐ/m², cho thấy sự đồng nhất trong khu vực này.

Sự khác biệt rõ rệt trong giá đất giữa các khu vực cho thấy Phường Vĩnh Mỹ có vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá lớn trong tương lai, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa và phát triển du lịch. Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Châu Đốc, mời bạn đọc bài viết về Bảng giá đất Thành phố Châu Đốc.

Việc đầu tư vào bất động sản tại Phường Vĩnh Mỹ không chỉ nên được xem xét về giá trị hiện tại mà còn cả tiềm năng phát triển trong tương lai, nhất là khi hạ tầng và du lịch tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ.

Tóm lại, Phường Vĩnh Mỹ, với mức giá đất hợp lý và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, là một lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân tìm kiếm một nơi sinh sống tại Thành phố Châu Đốc. Sự phát triển hạ tầng và nâng cấp văn hóa tại đây sẽ tạo ra một không gian sống lý tưởng và giá trị bất động sản không ngừng gia tăng.