Bảng giá đất Phường Tân Thịnh Thành phố Thái Nguyên Thái Nguyên mới nhất

Thành phố Thái Nguyên, một trong những đô thị lớn ở miền Bắc Việt Nam, sở hữu vị trí địa lý thuận lợi. Phường Tân Thịnh, nằm trong khu vực này, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các tỉnh Đông Bắc với Hà Nội và những khu vực kinh tế khác. Với hệ thống giao thông được đầu tư bài bản như Quốc lộ 3 và đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên, khu vực này không chỉ tiện lợi cho giao thương mà còn tạo cơ hội cho sự phát triển bất động sản. Đặc biệt, xu hướng bất động sản trong thời gian gần đây tại Thái Nguyên đang gia tăng nhờ sự phát triển của nhiều khu công nghiệp lớn và nhu cầu về đất ở, thương mại cũng tăng cao.

Giá đất Phường Tân Thịnh, Thành phố Thái Nguyên – Cập nhật mới nhất 2025

Bảng giá đất cho Phường Tân Thịnh được quy định theo Quyết định 46/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và đã được sửa đổi bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho các mục đích như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và các loại thuế liên quan đến đất đai.

Giá đất dao động từ:

• Đất nông nghiệp khác: 114.000 VNĐ/m² đến 120.000 VNĐ/m²
• Đất nuôi trồng thủy sản: 78.000 VNĐ/m² đến 84.000 VNĐ/m²
• Đất trồng lúa: 114.000 VNĐ/m² đến 120.000 VNĐ/m²

Trong số các loại đất này, giá đất nông nghiệp có mức giá trung bình cao hơn, đạt 117.000 VNĐ/m², trong khi đó giá đất nuôi trồng thủy sản có mức giá trung bình là 81.000 VNĐ/m². So với các khu vực lân cận, giá đất tại Tân Thịnh vẫn ở mức hợp lý, giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận với tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Tân Thịnh

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định cụ thể trong khoản 1 Điều 159 theo Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính phí quản lý, sử dụng đất đai và các mức xử phạt liên quan.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Tất cả các nội dung này đều áp dụng tại Phường Tân Thịnh, Thành phố Thái Nguyên và cần được tuân thủ theo các quy định của pháp luật liên quan.

Bảng so sánh giá đất Phường Tân Thịnh và các tuyến đường lân cận

Khi xem xét mức độ cạnh tranh của giá đất tại Phường Tân Thịnh, sẽ thật thiếu sót nếu không so sánh với các tuyến đường lân cận như Phường Phan Đình Phùng, Gia Sàng, và Cam Giá. Dưới đây là bảng giá đất cho các đường này:

• Đường Phường Phan Đình Phùng có mức giá đất tương tự với Tân Thịnh, dao động từ 114.000 VNĐ/m² đến 120.000 VNĐ/m² cho đất nông nghiệp khác và 78.000 VNĐ/m² đến 84.000 VNĐ/m² cho đất nuôi trồng thủy sản.

• Đường Phường Gia Sàng cũng có bảng giá đất tương đương, với mức tối đa là 120.000 VNĐ/m² cho đất nông nghiệp.

• Đường Phường Cam Giá, mặc dù gần trung tâm nhưng cũng duy trì mức giá tương đồng, tạo một môi trường cạnh tranh nhưng không gây chênh lệch đáng kể với Phường Tân Thịnh.

So với các loại đất trong phạm vi giá tương tự, Phường Tân Thịnh nổi bật với cơ sở hạ tầng phát triển và tiềm năng gia tăng giá trị, nhờ vào sự gia tăng nhu cầu bất động sản trong khu vực. Điều này góp phần tạo nên cơ hội vàng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm đất đai với mức giá hợp lý tại Thái Nguyên. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Thái Nguyên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thái Nguyên.

Thành phố Thái Nguyên, đặc biệt là Phường Tân Thịnh, hiện đang là một trong những khu vực tiềm năng nhất để đầu tư bất động sản. Mức giá hợp lý, cùng với các tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện đại, là một trong những yếu tố thu hút đông đảo nhà đầu tư cũng như cư dân mới đến sinh sống và làm việc tại đây.