Bảng giá đất Phường Tân Ngãi Thành phố Vĩnh Long Vĩnh Long mới nhất

Thành phố Vĩnh Long, trung tâm thương mại và văn hóa quan trọng của tỉnh Vĩnh Long, nằm ở khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Với hệ thống giao thông phát triển và nhiều dự án đầu tư lớn, khu vực này sở hữu vị trí địa lý chiến lược, tạo ra sức hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản. Đặc biệt, sự phát triển cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh đã góp phần không nhỏ vào sự gia tăng giá trị đất tại đây.

Đất tại Phường Tân Ngãi, Thành phố Vĩnh Long có giá bao nhiêu?

Căn cứ theo các văn bản quy định liên quan, bao gồm Quyết định 37/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 20/12/2019, cũng như được sửa đổi bởi Quyết định 695/QĐ-UBND và Quyết định 25/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Phường Tân Ngãi được quy định cụ thể cho các loại đất và vị trí khác nhau:

• Giá đất dao động từ 230.000 VNĐ/m² đến 270.000 VNĐ/m².
• Giá theo từng loại đất:
  • Đất trồng cây hàng năm: Giá trung bình 230.000 VNĐ/m²
  • Đất trồng cây lâu năm: Giá trung bình 270.000 VNĐ/m²
  • Đất nuôi trồng thủy sản: Giá trung bình 270.000 VNĐ/m²

So với mức giá trung bình tại thành phố Vĩnh Long, kết quả cho thấy giá đất tại Phường Tân Ngãi tương đương với giá đất trung bình khu vực, đây là mức giá phù hợp cho các nhà đầu tư.

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Tân Ngãi.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất có nhiều ứng dụng quan trọng tại địa chỉ Thành phố Vĩnh Long như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Dùng để tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai và bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất.
• Căn cứ tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc nắm rõ cách sử dụng bảng giá đất giúp mọi người dân và các nhà đầu tư dễ dàng định giá trị đất đai và ra quyết định đúng đắn.

Chi tiết giá đất tại Phường Tân Ngãi và trục đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Phường Tân Ngãi với các trục đường lân cận như Phường 2 và Phường 9, có thể nhận thấy rằng giá đất tại Phường Tân Ngãi nổi bật hơn một số vị trí ngoài vùng trung tâm.

• Đất nuôi trồng thủy sản tại cả Phường 9 và Phường 2 cũng có giá trung bình là 270.000 VNĐ/m², giúp tạo nên sự đồng nhất về giá trị đất trong khu vực này.
• Tuy nhiên, so với một số trục đường lớn hơn trong thành phố, như Phường 1, giá có thể tăng cao hơn do gần các tiện ích và dự án lớn.

Sự tương đồng trên cho thấy rằng giá đất tại Phường Tân Ngãi không có sự chênh lệch quá lớn so với các khu vực khác. Do đó, có tiềm năng tăng giá trong tương lai khi hạ tầng được hoàn thiện hơn.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Vĩnh Long, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Vĩnh Long.

Kết luận, giá đất tại Phường Tân Ngãi mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, với mức giá tương đối hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các tiện ích xung quanh.