Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Phường Tân Hồng Thị xã Từ Sơn Bắc Ninh mới nhất
Phố Tân Hồng, nằm trong Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh, là một trong những tuyến đường quan trọng của khu vực. Với vị trí địa lý chiến lược, Tân Hồng không chỉ kết nối với các khu công nghiệp lớn mà còn dễ dàng di chuyển đến các tỉnh lân cận và Thủ đô Hà Nội. Đặc biệt, Thị xã Từ Sơn đang chứng kiến sự bùng nổ về phát triển kinh tế và hạ tầng, càng làm cho giá trị bất động sản tại đây trở nên hấp dẫn và gia tăng.
Mua đất tại Phường Tân Hồng, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh: Mức giá ra sao?
Theo quy định tại Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, bảng giá đất tại Thị xã Từ Sơn được quản lý và áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau. Quyết định này được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng bao gồm thời gian và khu vực cụ thể.
Khoảng giá chung tại Phường Tân Hồng dao động từ giá thấp nhất 810,000 VNĐ/m² tại vị trí 4 đường từ phố Nội Trì đến khu dân cư Đại Đình cho đến giá cao nhất 5,710,000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường Lý Tự Trọng đến hết khu phố Yên Lã cũ. Mức giá trung bình cho đất ở đô thị tại đây đạt khoảng 2,456,250 VNĐ/m², cho thấy sự chênh lệch giá đáng kể giữa các vị trí:
Đất ở đô thị:
- Giá trung bình: 2,456,250 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 810,000 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 5,710,000 VNĐ/m²
Đất SX-KD đô thị:
- Giá trung bình: 1,719,375 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 567,000 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 3,997,000 VNĐ/m²
Đất TM-DV đô thị:
- Giá trung bình: 1,965,000 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 648,000 VNĐ/m²
- Giá cao nhất: 4,568,000 VNĐ/m²
Để tìm hiểu chi tiết về giá đất tại khu vực cụ thể, bạn có thể tham khảo Bảng giá đất của Phường Tân Hồng.
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Bảng giá đất tại Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Việc áp dụng bảng giá đất có ý nghĩa quan trọng trong nhiều trường hợp, cụ thể là:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở;
- Tính tiền thuê đất;
- Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
- Tính lệ phí liên quan đến quản lý đất đai;
- Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất;
- Tính khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.
Bảng giá đất tại Tân Hồng không chỉ hỗ trợ người dân và các nhà đầu tư trong việc định giá bất động sản mà còn giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của tất cả các bên liên quan trong quá trình giao dịch và sử dụng đất.
Bảng so sánh giá đất Phường Tân Hồng và các tuyến đường lân cận
Để đưa ra sự đánh giá đầy đủ về giá đầu tư tại khu vực, cần phải so sánh với các tuyến đường lân cận như Phố Chợ Gạo, Phố Phủ Từ, và Phố Minh Khai. Giá đất Phường Tân Hồng có nhiều vị trí khác nhau nhưng nhìn chung vẫn có giá thấp hơn nhiều so với các vị trí trung tâm của những tuyến đường lân cận.
Cụ thể, giá đất SX-KD tại Phố Chợ Gạo có thể lên tới 5,215,000 VNĐ/m², trong khi đó, Phường Tân Hồng chỉ đạt 1,719,375 VNĐ/m². Tương tự, đất TM-DV tại Tân Hồng trung bình 1,965,000 VNĐ/m² so với mức trung bình của Phố Chợ Gạo là 3,374,000 VNĐ/m². Điều này cho thấy, Tân Hồng có giá khá cạnh tranh, đặc biệt là trong bối cảnh đất đang ngày càng khan hiếm.
Những yếu tố như vị trí gần khu công nghiệp hay khu dân cư sẽ quyết định giá đất tại từng vị trí. Mặc dù Tân Hồng có giá đất thấp hơn nhưng tiềm năng cho sự phát triển, đặc biệt trong tương lai là rất lớn. Để có thêm thông tin chi tiết về giá đất của Tân Sơn và các khu vực lân cận, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Từ Sơn.
Kết luận, Phường Tân Hồng không chỉ nổi bật với những giá trị tiềm năng về kinh tế mà còn đáng chú ý về mức giá bất động sản hợp lý. Với vị trí địa lý thuận lợi và môi trường đầu tư hấp dẫn, Tân Hồng là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản.
