Bảng giá đất Phường Tân Hội Thành phố Vĩnh Long Vĩnh Long mới nhất

Phường Tân Hội nằm trong trung tâm Thành phố Vĩnh Long, một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế và văn hóa của tỉnh Vĩnh Long. Khu vực này được bao quanh bởi các tuyến đường giao thông lớn, dễ dàng kết nối với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Với hạ tầng ngày càng cải thiện và các dự án đầu tư quy mô lớn, giá trị đất tại Phường Tân Hội dự kiến sẽ tăng trong tương lai.

Mua đất tại Phường Tân Hội, Thành phố Vĩnh Long: Mức giá ra sao?

Để nắm rõ bảng giá đất tại Phường Tân Hội, chúng ta cần dựa vào các văn bản pháp lý như Quyết định 37/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 quy định bảng giá đất tại Vĩnh Long, cùng với các quyết định bổ sung như Quyết định 695/QĐ-UBND và Quyết định 25/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá này được xác định trong thời gian từ năm 2020 đến 2024, với những khu vực được quy định rõ ràng.

Khoảng giá chung cho đất tại Phường Tân Hội dao động từ 230.000 VNĐ/m² đến 270.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể:

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 230.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 230.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 230.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 270.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 270.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 270.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Tân Hội

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Phường Tân Hội, Thành phố Vĩnh Long được quy định rõ trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng trong nhiều trường hợp quan trọng như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Đánh giá thiệt hại trong quản lý đất đai và các tình huống đầu tư khác.

Thông qua việc áp dụng chính xác bảng giá đất, người dân và doanh nghiệp có thể thực hiện việc chuyển nhượng đất, thuê đất và tính toán các chi phí liên quan một cách hợp lý và minh bạch.

Giá đất giữa Phường Tân Hội và vùng lân cận

So sánh giá đất tại Phường Tân Hội với các khu vực lân cận như Phường Tân Ngãi, Phường 3 và Phường 9 cho thấy rằng mức giá trên không có sự chênh lệch lớn. Cụ thể, giá đất ở tất cả các địa điểm này đều nằm trong khoảng 230.000 VNĐ/m² đến 270.000 VNĐ/m².

• Tại Phường Tân Ngãi: Giá đất cũng dao động đồng nhất với Phường Tân Hội nhưng vị trí gần trung tâm hơn có thể dẫn đến nhu cầu cao hơn trong tương lai, cho thấy tiềm năng tăng giá.

• Phường 3 và Phường 9: Cũng có bảng giá tương tự, nhưng tùy thuộc vào vị trí cụ thể trong những phường này, có thể có sự khác biệt nhỏ trong giá trị đất.

Nhìn tổng quan, việc đầu tư vào bất động sản ở Phường Tân Hội vẫn duy trì tính cạnh tranh và tiềm năng phát triển, nhờ vào sự hấp dẫn của hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Vĩnh Long, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Vĩnh Long.

Trong bối cảnh hiện tại, Phường Tân Hội được xem là một trong những lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào giá đất hợp lý và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Hệ thống giao thông và hạ tầng đang phát triển bền vững cũng như nhiều tiện ích quanh khu vực đã tạo ra giá trị gia tăng cho mảnh đất nơi đây.