Bảng giá đất Phường Sơn Giang Thị Xã Phước Long Bình Phước mới nhất

Phường Sơn Giang là một vị trí địa lý chiến lược tại Thị Xã Phước Long, tỉnh Bình Phước. Tuyến đường này kết nối trực tiếp với nhiều khu vực trọng yếu, và đặc biệt gần các trung tâm kinh tế quan trọng của tỉnh. Vai trò của Phường Sơn Giang trong việc phát triển giao thông liên tỉnh và khu vực là vô cùng quan trọng, góp phần lớn vào sự phát triển kinh tế và hạ tầng của Thị Xã Phước Long. Đặc điểm nổi bật của khu vực này là sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và các tiện ích công cộng, sẵn sàng cho các dự án bất động sản tiềm năng.

1. Giá đất Phường Sơn Giang, Thị Xã Phước Long, Bình Phước là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Phường Sơn Giang được quy định trong Bảng giá đất ban hành kèm theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, có hiệu lực từ ngày 30/6/2020 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng của bảng giá này bao gồm toàn bộ khu vực Phường Sơn Giang.

Giá đất tại Phường Sơn Giang dao động từ 25,000 VNĐ/m² đến 150,000 VNĐ/m², tùy vào loại đất và vị trí:

• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 25,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 25,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Giá cao nhất: 25,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 85,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 70,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 100,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất trồng cây lâu năm:
  • Giá trung bình: 135,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 120,000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
  • Giá cao nhất: 150,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Sơn Giang

2. Cách phân loại vị trí tại Phường Sơn Giang, Thị Xã Phước Long như thế nào?

Theo Quyết định 18/2020/QĐ-UBND, vị trí đất tại Phường Sơn Giang được phân loại dựa vào nhiều yếu tố như khu vực, loại đất và các lợi thế kèm theo. Điều này cũng được điều chỉnh bởi Quyết định 52/2024/QĐ-UBND với phân chia cụ thể:

• Khu vực 1 bao gồm các phường của Thị Xã Phước Long; khu vực 2 là các xã khác.
• Đối với đất nông nghiệp và phi nông nghiệp, vị trí đất xác định dựa trên sự thuận lợi về giao thông và kết cấu hạ tầng.

Ví dụ: Vị trí 1 tại Phường Sơn Giang thường cao hơn do nằm gần trung tâm hoặc các trục đường chính.

Ví dụ minh họa: Đối với đất nông nghiệp, vị trí 1 của thửa đất gần đường tỉnh có giá cao hơn do thuận lợi về giao thông và cơ sở hạ tầng.

Thông tin chi tiết, theo Điều 4 của quyết định 18/2020/QĐ-UBND.

3. So sánh giá đất tại Phường Sơn Giang và các đường lân cận

So với các tuyến đường lân cận như Phường Thác Mơ và Phường Phước Bình, giá đất tại Phường Sơn Giang cho thấy sự khác biệt đáng kể:

• Đường Phường Sơn Giang: Giá đất biến động trong khoảng từ 25,000 VNĐ/m² tới 150,000 VNĐ/m².
• Đường Phường Thác Mơ và Phường Phước Bình: Các vị trí và điều kiện tương đồng nhưng giá trung bình vẫn cho thấy những sự chênh lệch tùy vào loại đất.

Khi so sánh với các đường khác, giá đất Phường Sơn Giang không những có vị trí thuận lợi mà còn có tiềm năng tăng giá rõ rệt nhờ vào sự phát triển bền vững và định hướng quy hoạch tại Thị Xã Phước Long.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị Xã Phước Long, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị Xã Phước Long để so sánh chi tiết.

Phường Sơn Giang là một địa điểm có nhiều tiềm năng, với giá đất hợp lý và vị trí thuận lợi trong Thị Xã Phước Long. Đây là một khu vực lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi thế về hạ tầng và kinh tế vững chắc.