Bảng giá đất Phường Ninh Hiệp Thị xã Ninh Hòa Khánh Hoà mới nhất

Thị xã Ninh Hòa, tọa lạc ở phía Bắc tỉnh Khánh Hòa, là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản lớn nhờ vào vị trí gần biển và các điểm du lịch nổi tiếng. Vùng đất này không chỉ thu hút khách du lịch mà còn hấp dẫn các nhà đầu tư nhờ vào cơ sở hạ tầng và giao thông thuận lợi. Ninh Hòa đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu bất động sản, đặc biệt trong lĩnh vực nghỉ dưỡng.

Mua đất tại Phường Ninh Hiệp, Thị xã Ninh Hòa, Khánh Hòa: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 04/2020/QĐ-UBND ngày 18/02/2020 về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa, được điều chỉnh bởi Quyết định 21/2023/QĐ-UBND và Quyết định 20/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Phường Ninh Hiệp bao gồm các loại đất đa dạng, với khoảng giá chung dao động từ 7.800 VNĐ/m² (đất rừng đặc dụng, vị trí 2) đến 51.000 VNĐ/m² (đất làm muối, vị trí 1).

Những yếu tố cụ thể của giá đất bao gồm:

• Đất làm muối: Giá trung bình 36.875 VNĐ/m², thấp nhất 19.500 VNĐ/m² tại vị trí 2, cao nhất 51.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
• Đất nuôi trồng thủy sản: Giá trung bình 35.700 VNĐ/m², thấp nhất 19.500 VNĐ/m² tại vị trí 2, cao nhất 51.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
• Đất rừng đặc dụng: Giá trung bình 30.050 VNĐ/m², thấp nhất 7.800 VNĐ/m² tại vị trí 2, cao nhất 51.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
• Đất rừng phòng hộ: Giá trung bình 30.050 VNĐ/m², thấp nhất 7.800 VNĐ/m² tại vị trí 2, cao nhất 51.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
• Đất rừng sản xuất: Giá trung bình 27.275 VNĐ/m², thấp nhất 9.100 VNĐ/m² tại vị trí 2, cao nhất 51.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.
• Đất trồng cây hàng năm và Đất trồng cây lâu năm: Giá trung bình 42.725 VNĐ/m², thấp nhất 29.900 VNĐ/m² tại vị trí 2, cao nhất 51.000 VNĐ/m² tại vị trí 1.

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Ninh Hiệp

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai

Cách sử dụng bảng giá đất theo quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 là rất đa dạng. Bảng giá đất được sử dụng trong những trường hợp như:

• Tính toán tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất tính tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, tiền thuế thu nhập khi chuyển quyền và nghĩa vụ bồi thường cho Nhà nước.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai, cùng tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Cũng được áp dụng để xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền sử dụng đất.

Những quy định này nhằm mục đích đem lại sự minh bạch và công bằng trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai tại Ninh Hòa, Khánh Hòa.

2024: Phường Ninh Hiệp có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất tại Phường Ninh Hiệp với các tuyến đường lân cận như Xã Ninh Vân và các khu vực khác, chúng ta thấy rằng giá đất tại Phường Ninh Hiệp hiện đang ở mức cao hơn. Ví dụ, giá đất nuôi trồng thủy sản tại Phường Ninh Hiệp trung bình đạt 35.700 VNĐ/m², trong khi ở Xã Ninh Vân chỉ khoảng 14.750 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng Phường Ninh Hiệp đang có giá đất cao hơn nhiều so với các khu vực lân cận, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Đối với đất rừng phòng hộ, giá tại Phường Ninh Hiệp là 30.050 VNĐ/m², còn ở các khu vực khác chỉ khoảng 10.616 VNĐ/m², cho thấy rõ ràng sự chênh lệch đáng kể. Bên cạnh đó, đất trồng cây hàng năm tại Phường Ninh Hiệp ghi nhận giá 42.725 VNĐ/m², trong khi ở các khu vực khác chỉ vào khoảng 20.500 VNĐ/m².

Sự khác biệt giá này không chỉ phản ánh tình trạng thị trường bất động sản mà còn cho thấy tiềm năng phát triển trong tương lai của Phường Ninh Hiệp. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Ninh Hòa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất tại Thị xã Ninh Hòa.

Kết luận, Phường Ninh Hiệp không chỉ có vị trí lý tưởng mà còn là nơi có giá trị bất động sản đang tăng cao, thu hút đầu tư mạnh mẽ. Sự phát triển hạ tầng cùng các dự án quy hoạch mới sẽ là động lực chính cho sự thăng tiến của giá đất trong khu vực này.