Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bảng giá đất Phường Mỹ Long Thành phố Long Xuyên An Giang mới nhất
Thành phố Long Xuyên, thuộc tỉnh An Giang, là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa và hành chính của khu vực miền Tây Nam Bộ. Nơi đây nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi, dễ dàng kết nối đến các tỉnh lân cận như Kiên Giang, Cần Thơ. Đặc biệt, khu vực này không chỉ phát triển mạnh về nông nghiệp mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào sự cải thiện mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng.
Bảng giá chi tiết đất Phường Mỹ Long tại Thành phố Long Xuyên, An Giang
Theo quy định tại Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019, bảng giá đất cho các loại đất trên toàn tỉnh An Giang đã được phê duyệt và áp dụng cho nhiều trường hợp. Bảng này đã được điều chỉnh một cách linh hoạt qua các quyết định bổ sung như Quyết định 18/2022/QĐ-UBND và Quyết định 39/2023/QĐ-UBND.
Khoảng giá chung của đất tại Phường Mỹ Long dao động từ 135.000 VNĐ/m², với mức giá trung bình đang ở khoảng này cho các loại đất như đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm. Cụ thể, giá đất như sau:
Đất nuôi trồng thủy sản:
- Giá trung bình: 135000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 135000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Toàn phường
- Giá cao nhất: 135000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Toàn phường
Đất trồng cây hàng năm:
- Giá trung bình: 135000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 135000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Toàn phường
- Giá cao nhất: 135000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Toàn phường
Đất trồng cây lâu năm:
- Giá trung bình: 135000.0 VNĐ/m²
- Giá thấp nhất: 135000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Toàn phường
- Giá cao nhất: 135000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Toàn phường
Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Mỹ Long
Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất
Bảng giá đất được xây dựng và quy định rõ ràng theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cách sử dụng bảng giá này được áp dụng cho nhiều tình huống, bao gồm:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
- Tính tiền thuê đất hàng năm.
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
- Tính lệ phí quản lý đất đai.
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất.
- Các tính toán liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất.
Ngoài ra, bảng giá đất còn được dùng để tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân ngay cả khi giao đất không thông qua đấu giá. Tất cả thông tin này đều có thể áp dụng tại địa chỉ Thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang.
Mức chênh lệch giá đất giữa Phường Mỹ Long và đường xung quanh
Khi so sánh mức giá bất động sản tại Phường Mỹ Long với các tuyến đường lân cận như Đường Xã Mỹ Khánh, Đường Phường Mỹ Xuyên và Đường Phường Đông Xuyên, có thể thấy rõ sự khác biệt giữa các vị trí và loại đất.
- Đường Xã Mỹ Khánh có giá trung bình cho đất sản xuất kinh doanh khoảng 576.000 VNĐ/m² và đất thương mại dịch vụ khoảng 672.000 VNĐ/m². Rõ ràng, đây là mức giá quá cao so với Phường Mỹ Long, nơi giá chỉ 135.000 VNĐ/m².
- Tương tự, Đường Phường Mỹ Xuyên có mức giá đất nuôi trồng thủy sản cũng ở mức 135.000 VNĐ/m², trong khi Đường Phường Đông Xuyên có giá cho đất cây lâu năm lên đến 158.000 VNĐ/m².
Sự chênh lệch lớn này không chỉ phản ánh trạng thái phát triển kinh tế của từng khu vực mà còn cung cấp thông tin có giá trị cho những ai đang tìm kiếm tiềm năng đầu tư trong tương lai. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Long Xuyên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất An Giang để so sánh chi tiết.
Việc nắm rõ giá đất ở Phường Mỹ Long so với các tuyến đường lân cận sẽ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác hơn trong quá trình lựa chọn vị trí đầu tư tốt nhất.
Thành phố Long Xuyên, đặc biệt là Phường Mỹ Long, đang nổi lên như một khu vực có giá trị bất động sản đáng chú ý với mức giá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng lớn trong tương lai. Theo dõi sự biến động và nắm bắt cơ hội đầu tư là rất quan trọng để đạt được lợi nhuận cao nhất.
Thành phố Long Xuyên không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một điểm đến đầu tư hấp dẫn cho những ai quan tâm đến bất động sản tại khu vực miền Tây Nam Bộ.
