Bảng giá đất Phường Minh Phương Thành phố Việt Trì Phú Thọ mới nhất

Phường Minh Phương là một khu vực quan trọng của Thành phố Việt Trì, thuộc tỉnh Phú Thọ. Nằm ở trung tâm hành chính và kinh tế, phường Minh Phương không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi, mà còn là nơi giao thoa giữa các tuyến đường lớn, liên kết với nhiều khu vực khác trong tỉnh và ra ngoài. Với những di tích lịch sử như đền Hùng tại gần đó, phường còn thu hút du khách và kích thích nhu cầu bất động sản. Điều này đã góp phần làm tăng giá trị khu vực này, cũng như thúc đẩy phát triển mạnh mẽ cho các dự án hạ tầng trong tương lai.

Đất tại Phường Minh Phương, Thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ có giá bao nhiêu?

Giá đất tại Phường Minh Phương được quy định theo Quyết định 20/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 27/2021/QĐ-UBND, quy định bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Phú Thọ. Bảng giá đất này áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất hay tính thuế liên quan đến quyền sử dụng đất.

Giá đất hiện nay dao động từ mức thấp nhất là 960.000 VNĐ/m² (đối với đất thương mại - dịch vụ ở vị trí thấp) đến mức cao nhất là 18.000.000 VNĐ/m² (đối với đất ở đô thị ở vị trí đắc địa) tùy thuộc vào loại đất và mức độ thuận lợi của vị trí. Cụ thể, giá trung bình của các loại đất tại phường Minh Phương được xác định như sau:

• Đất ở đô thị: Trung bình 3.385.714,29 VNĐ/m², với giá thấp nhất là 1.500.000 VNĐ/m² và cao nhất là 6.000.000 VNĐ/m².
• Đất TM-DV đô thị: Trung bình 3.565.714,29 VNĐ/m², với giá thấp nhất là 960.000 VNĐ/m² và cao nhất là 9.600.000 VNĐ/m².
• Đất SX-KD đô thị: Trung bình 2.674.285,71 VNĐ/m², với giá thấp nhất là 720.000 VNĐ/m² và cao nhất là 7.200.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Minh Phương.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất hiện tại được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất sẽ được áp dụng cho các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất hàng năm và các khoản thuế liên quan đến sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc thuê đất cho cá nhân, hộ gia đình.

Việc áp dụng bảng giá đất tại Thành phố Việt Trì, Phú Thọ sẽ giúp cho các chủ đất và nhà đầu tư định hình rõ hơn về giá trị bất động sản hiện tại và có kế hoạch đầu tư phù hợp.

Mức chênh lệch giá đất giữa Phường Minh Phương và đường xung quanh

Khi so sánh mức giá bất động sản tại Phường Minh Phương với các đường lân cận như Phố Minh Lang, Băng 2, Băng 3 - Đường Nguyễn Du và Đường Trần Phú, ta thấy sự chênh lệch rõ rệt. Ví dụ, giá đất ở Phường Minh Phương cho đất ở đô thị có mức trung bình khoảng 3.385.714,29 VNĐ/m², trong khi ở Phố Minh Lang, giá đất ở đô thị có thể lên tới 18.000.000 VNĐ/m², cao gấp hơn 5 lần so với Minh Phương.

Ngoài ra, đất thương mại - dịch vụ trên đường Trần Phú có giá trung bình lên tới 15.733.333,33 VNĐ/m², cho thấy rõ vị thế cạnh tranh của các khu vực khác này đối với khu vực Minh Phương. Điều này chứng tỏ rằng mặc dù giá ở Phường Minh Phương có vẻ thấp hơn, nhưng tình hình phát triển của dự án hạ tầng và đô thị hóa trong tương lai có thể giúp nâng cao giá trị đất đai tại đây.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Việt Trì, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Việt Trì để so sánh chi tiết.

Trong tổng thể, Phường Minh Phương không chỉ có giá trị bất động sản hợp lý mà còn hội tụ nhiều yếu tố tiềm năng để phát triển trong tương lai. Đây là khu vực đáng để đầu tư và khai thác tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản.