Bảng giá đất tại Phường Hoài Tân, Huyện Hoài Nhơn, Tỉnh Bình Định

Huyện Hoài Nhơn, tọa lạc ở phía Bắc tỉnh Bình Định, là một vùng đất có vị trí địa lý thuận lợi, gia tăng tiềm năng phát triển bất động sản. Được bao quanh bởi bờ biển dài và cảnh quan thiên nhiên đẹp, nơi đây không chỉ thu hút du lịch mà còn mở ra nhiều cơ hội cho sự phát triển kinh tế. Khu vực này, với nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp, đánh bắt thủy hải sản và dịch vụ du lịch, đang trở thành trung tâm của các dự án đầu tư hạ tầng, kết nối giao thông. Nhờ việc nâng cấp hạ tầng, giá đất tại Hoài Nhơn có tiềm năng gia tăng mạnh mẽ, nhất là những khu vực gần trung tâm và biển.

Đất tại Phường Hoài Tân, Huyện Hoài Nhơn, Tỉnh Bình Định có giá bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định, các mức giá đất được áp dụng trong thời gian 5 năm. Hiện tại, giá đất tại Phường Hoài Tân dao động từ 200.000 VNĐ/m² đến 2.800.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể.

Mức giá trung bình cho các loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 533.333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 500.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường từ ngã 3 nhà ông Chính vào chợ Bộng - Đến giáp đường chợ Bộng.
  • Giá cao nhất: 600.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn tuyến từ nhà ông Phúc tổ 7 khu phố Đệ Đức 3 đến hết Ban quản lý rừng phòng hộ Hoài Nhơn.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 213.333.33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường từ ngã 3 nhà ông Chính vào chợ Bộng - Đến giáp đường chợ Bộng.
  • Giá cao nhất: 240.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn tuyến từ nhà ông Phúc tổ 7 khu phố Đệ Đức 3 đến hết Ban quản lý rừng phòng hộ Hoài Nhơn.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 266.666.67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 250.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn đường từ ngã 3 nhà ông Chính vào chợ Bộng - Đến giáp đường chợ Bộng.
  • Giá cao nhất: 300.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn tuyến từ nhà ông Phúc tổ 7 khu phố Đệ Đức 3 đến hết Ban quản lý rừng phòng hộ Hoài Nhơn.

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Hoài Tân

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất đối với thửa đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Thông tin trên áp dụng cho các trường hợp tại Phường Hoài Tân, Huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định.

So sánh giá đất Phường Hoài Tân với các đường lân cận

So với các tuyến đường lân cận tại Huyện Hoài Nhơn, giá đất tại Phường Hoài Tân có sự khác biệt rõ rệt. Chẳng hạn, giá đất tại đường Đường Biên Cương, Phường Bồng Sơn dao động từ 1.120.000 VNĐ/m² cho đất SX-KD đô thị đến 2.800.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, biểu thị sự khác biệt hoàn toàn so với giá đất tại Phường Hoài Tân. Hơn nữa, các tuyến đường như Trường Chinh và Đào Duy Từ cũng có giá đất cao hơn nhiều với mức trung bình lên đến 3.300.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị.

Bởi vậy, mức giá trung bình của Phường Hoài Tân 533.333.33 VNĐ/m² cho đất ở đô thị vẫn được coi là hấp dẫn hơn. Nếu xét trên tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ các dự án hạ tầng đang được triển khai, Phường Hoài Tân có khả năng tăng trưởng ổn định mà không gây áp lực lớn cho ngân sách đầu tư của người dân.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Huyện Hoài Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Huyện Hoài Nhơn để so sánh chi tiết.

Với giá cả hợp lý và tiềm năng phát triển, Phường Hoài Tân nổi bật lên như một điểm sáng cho các nhà đầu tư có kế hoạch lâu dài.

Giá đất tại Phường Hoài Tân, Huyện Hoài Nhơn, Tỉnh Bình Định mang lại nhiều cơ hội đầu tư với mức giá hợp lý và vị trí đắc địa, cùng với tiềm năng tăng giá trong tương lai, hãy nhanh chóng nắm bắt những cơ hội này.