Bảng giá đất Phường Hoài Hảo Huyện Hoài Nhơn Bình Định mới nhất

Huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định, là khu vực chiến lược với vị trí thuận lợi nằm ở phía Bắc tỉnh. Nơi đây không chỉ nổi bật bởi bờ biển dài và cảnh quan thiên nhiên đẹp mắt mà còn bởi không khí trong lành, giúp cho huyện mang tiềm năng lớn về phát triển du lịch và kinh tế biển. Khu vực này nổi bật với nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp và dịch vụ du lịch, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và các dự án quy hoạch, đã tạo nên sức hút đối với thị trường bất động sản.

2025: Giá đất đường Phường Hoài Hảo, Huyện Hoài Nhơn, Tỉnh Bình Định đang ở mức nào?

Theo quy định tại Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, quy định giá đất cho các loại đất như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 501836.73 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 350000 VNĐ/m² tại đoạn đường từ nhà bà Thanh, tổ Hòa Bình đến hết nhà ông Huỳnh Công, khu phố Cự Lễ.
  • Giá cao nhất: 1000000 VNĐ/m² tại vị trí từ giáp Quốc 1A (Doanh nghiệp Nhơn) đến giáp đường 3 (nhà bà Hường) thuộc khu phố Tấn Thạnh 2.

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 200734.69 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 140000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự như trên.
  • Giá cao nhất: 400000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự như trên.

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 250918.37 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 175000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự như trên.
  • Giá cao nhất: 500000 VNĐ/m² tại vị trí tương tự như trên.

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Hoài Hảo

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024, bảng giá đất được áp dụng cho một số trường hợp cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất và các lệ phí liên quan.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất trong các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá.

Thông tin trên sẽ giúp người sử dụng tại Huyện Hoài Nhơn, Tỉnh Bình Định nắm rõ cách thức áp dụng bảng giá đất trong các giao dịch địa ốc.

So sánh giá đất tại Phường Hoài Hảo và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Phường Hoài Hảo với các tuyến đường lân cận như Đường Đô Đốc Mưu, Đường Thi Sách và Đường Lê Thị Riêng, chúng tôi nhận thấy có sự chênh lệch lớn về giá trị đất. Cụ thể:

• Đường Đô Đốc Mưu:
  • Đất ở đô thị có giá trung bình lên tới 1500000 VNĐ/m², cao gấp 2.99 lần so với đường Hoài Hảo.
• Đường Thi Sách:
  • Đất ở đô thị có mức giá cao nhất lên đến 4700000 VNĐ/m², tương đương gấp 9.36 lần so với đường Hoài Hảo.
• Đường Lê Thị Riêng:
  • Tương tự, giá đất ở đô thị cũng xoay quanh con số 4700000 VNĐ/m², cho thấy cao hơn rất nhiều so với giá thị trường của Phường Hoài Hảo.

Sự khác biệt này không chỉ nằm ở giá mà còn ở yếu tố vị trí và tiềm năng phát triển. Các vị trí gần biển hoặc trong trung tâm có mức giá cao hơn đáng kể và có đủ tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai, trong khi đó, khu vực Phường Hoài Hảo vẫn giữ giá ổn định và phù hợp hơn cho những nhà đầu tư ưu tiên giá thành hợp lý hơn. Để biết thêm thông tin dài hạn về giá đất, bạn có thể tham khảo bảng giá đất của huyện Hoài Nhơn.

Tóm lại, Phường Hoài Hảo không chỉ nổi bật bởi tiềm năng phát triển mà còn bởi mức giá đất hợp lý so với khu vực lân cận, tạo cơ hội đầu tư tốt cho những ai đang tìm kiếm bất động sản. Với hạ tầng phát triển và chính sách hỗ trợ, Phường Hoài Hảo đang trở thành điểm đáng chú ý trong bức tranh thị trường bất động sản khu vực miền Trung.