Bảng giá đất Phường Gia Sàng Thành phố Thái Nguyên Thái Nguyên mới nhất

Phường Gia Sàng, nằm trong lòng Thành phố Thái Nguyên, được biết đến như một khu vực sở hữu tiềm năng phát triển đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc của người dân. Với vị trí địa lý thuận lợi, phường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các hoạt động kinh tế khu vực. Không chỉ là trung tâm của lĩnh vực văn hóa và giáo dục, Phường Gia Sàng còn được hưởng lợi từ hệ thống giao thông phát triển, mang lại nhiều cơ hội cho người đầu tư. Khu vực này có nhiều giá trị tiềm năng liên quan đến bất động sản, góp phần quan trọng trong tổng quan phát triển của tỉnh Thái Nguyên.

Bảng giá chi tiết đất Phường Gia Sàng tại Thành phố Thái Nguyên, Thái Nguyên

Theo Quyết định 46/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất áp dụng trên địa bàn Thành phố Thái Nguyên, trong đó có Phường Gia Sàng. Phạm vi áp dụng bao gồm thời gian và khu vực theo quy định của pháp luật.

Giá đất tại đây dao động từ giá thấp nhất 33.000 VNĐ/m² (đối với đất rừng sản xuất, phòng hộ) đến giá cao nhất 120.000 VNĐ/m² (đối với đất nông nghiệp khác, đất trồng lúa). Mức giá trung bình cho đất nuôi trồng thủy sản là 81.000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực, giá đất tại Phường Gia Sàng tương đối hợp lý và ổn định nhờ tiềm năng phát triển kinh tế của Thành phố.

Giá theo từng loại đất:

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 81.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 78.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 84.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nông nghiệp khác:

  • Giá trung bình: 117.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 114.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng phòng hộ:

  • Giá trung bình: 36.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 33.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 39.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 36.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 33.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 39.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây hàng năm khác:

  • Giá trung bình: 117.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 114.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 105.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 102.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 108.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất rừng đặc dụng:

  • Giá trung bình: 36.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 33.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 39.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất nông nghiệp khác:

  • Giá trung bình: 117.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 114.000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Gia Sàng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất tại Phường Gia Sàng, Thành phố Thái Nguyên được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Các ứng dụng của bảng giá đất bao gồm:

1. Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
2. Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
3. Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
4. Tính lệ phí quản lý đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
5. Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
6. Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong trường hợp giao đất đã được đầu tư hạ tầng.

Áp dụng quy định này, việc áp dụng giá đất đúng cách dựa trên thông tin bảng giá đất sẽ giúp người dân tại Phường Gia Sàng có kế hoạch phát triển và đầu tư hợp lý.

Phường Gia Sàng và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Phường Gia Sàng với các tuyến đường lân cận như Phường Hoàng Văn Thụ, Phường Quang Trung và Phường Tân Thịnh, mức giá có những đặc điểm nổi bật. Tại Phường Hoàng Văn Thụ, giá đất nuôi trồng thủy sản cũng tương tự, dao động từ 78.000 VNĐ/m² đến 84.000 VNĐ/m², tương tự như giá tại Phường Gia Sàng. Trong khi đó, mức giá cho đất nông nghiệp khác không có sự chênh lệch đáng kể, duy trì ở mức 114.000 VNĐ/m² cho vị trí thấp nhất và 120.000 VNĐ/m² cho vị trí tốt nhất.

Tuy nhiên, khi đến với Phường Quang Trung và Phường Tân Thịnh, giá đất có chênh lệch nhẹ từ 1.000 VNĐ đến 3.000 VNĐ/m² cho các loại đất, với giá trung bình cho đất rừng phòng hộ đều giữ ở mức 36.000 VNĐ/m². Hiện tại, giá đất ở Phường Gia Sàng cũng đang có xu hướng tăng trưởng nhất định nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và nhu cầu thị trường.

Cùng với giá đất, yếu tố vị trí chiến lược và tiềm năng đầu tư trong tương lai của Phường Gia Sàng đến lúc này rất cao. Đặc biệt, khu vực này sẽ là điểm nhấn trong quy hoạch hạ tầng giao thông, khiến giá trị bất động sản ngày càng tăng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Thái Nguyên, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Thái Nguyên.

Như vậy, Giá đất tại Phường Gia Sàng với những lợi thế hiện tại mang lại nhiều tiềm năng phát triển vượt bậc cho các nhà đầu tư, cộng đồng dân cư và kinh tế tổng thể khu vực sẽ được nâng cao hơn nữa trong thời gian tới.

Thành phố Thái Nguyên hiện hữu với nhiều tiềm năng và các yếu tố đầu tư tích cực, Phường Gia Sàng chính là một trong những điểm sáng thu hút dòng vốn đầu tư và nhu cầu về đất ở, đất thương mại trong tương lai.