Bảng giá đất tại Phường Châu Khê, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh

Phường Châu Khê, nằm trong Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh, là một trong những khu vực có sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng. Vị trí địa lý thuận lợi, giáp ranh với các khu công nghiệp lớn và kết nối giao thông dễ dàng với Hà Nội và các tỉnh lân cận, Châu Khê đang dần trở thành một trung tâm thu hút đầu tư. Khu vực này đặc biệt nổi bật với việc phát triển các công trình hạ tầng, tạo điều kiện cho ngành công nghiệp và thương mại phát triển nhanh chóng.

Giá bán đất ở Phường Châu Khê, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh là bao nhiêu?

Theo quy định trong Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Phường Châu Khê được áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất, bồi thường thiệt hại, và đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá đất tại đây dao động từ 1.660.000 VNĐ/m² đến 6.060.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí. Cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 3.432.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.660.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4, đoạn từ cầu Song Tháp đến hết khu Ao Nhãn
  • Giá cao nhất: 6.060.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn từ cầu Song Tháp đến hết khu Ao Nhãn

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 2.402.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.162.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4, đoạn từ cầu Song Tháp đến hết khu Ao Nhãn
  • Giá cao nhất: 4.242.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn từ cầu Song Tháp đến hết khu Ao Nhãn

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 2.746.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.328.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4, đoạn từ cầu Song Tháp đến hết khu Ao Nhãn
  • Giá cao nhất: 4.848.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1, đoạn từ cầu Song Tháp đến hết khu Ao Nhãn

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Châu Khê

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý đất đai.
• Sử dụng trong các trường hợp khác liên quan đến quyền sử dụng đất.

Việc áp dụng các quy định này tại Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh sẽ giúp công dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về quy trình pháp lý liên quan đến đất đai, đồng thời đảm bảo quyền lợi hợp pháp của họ trong các giao dịch liên quan đến đất đai.

So sánh giá đất tại Phường Châu Khê và các đường lân cận

Khi so sánh giá đất tại Phường Châu Khê với các tuyến đường lân cận như Đường Phố Nhân Thọ (Phường Đông Ngàn), và Đường Nguyễn Văn Cừ (Phường Đông Ngàn), ta có thể nhận thấy sự khác biệt rõ ràng trong giá trị bất động sản.

Tại Đường Phố Nhân Thọ, giá đất ở đô thị có mức trung bình lên đến 6.513.750 VNĐ/m², cao hơn hẳn so với mức trung bình 3.432.500 VNĐ/m² tại Phường Châu Khê. Tương tự, đất thương mại – dịch vụ tại Đường Phố Nhân Thọ cũng cao hơn, với mức trung bình 2.947.000 VNĐ/m² so với 2.746.000 VNĐ/m². Ngược lại, tuyến Đường Nguyễn Văn Cừ hiện đang có giá đất rất cao, nhất là tại vị trí 1 của loại đất ở đô thị, đạt tới 18.690.000 VNĐ/m².

Chênh lệch giữa các loại đất cũng tạo ra sự khác biệt rõ rệt: giá đất sản xuất kinh doanh tại Phường Châu Khê chỉ ở mức trung bình 2.402.750 VNĐ/m², trong khi đó tại Đường Phố Nhân Thọ, giá trung bình lên đến 2.578.625 VNĐ/m². Việc so sánh trên cho thấy Phường Châu Khê hiện đang là một lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư có ý định tìm kiếm bất động sản với tầm giá hợp lý so với các khu vực lân cận.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Từ Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Từ Sơn để so sánh chi tiết.

Kết luận, giá đất tại Phường Châu Khê không chỉ nằm ở mức cạnh tranh mà còn thể hiện tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực này. Những yếu tố như vị trí chiến lược, phát triển hạ tầng liên tục và sự gia tăng nhu cầu đầu tư sẽ tạo ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.