Bảng giá đất Phường Bùi Thị Xuân Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất

Phường Bùi Thị Xuân nằm trong lòng Thành phố Quy Nhơn, Bình Định - một trong những trung tâm kinh tế và du lịch ở miền Trung Việt Nam. Đoạn đường từ Nghĩa trang Kinh Bắc đến công ty đá VRG không chỉ là cầu nối quan trọng trong giao thông mà còn là khu vực phát triển sôi động với nhiều dự án bất động sản. Quy Nhơn, nổi bật với di sản văn hóa và cảnh quan thiên nhiên, đang thu hút nhiều nhà đầu tư và cư dân mới.

Mua đất tại Phường Bùi Thị Xuân, Thành phố Quy Nhơn: Mức giá ra sao?

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 về Bảng giá đất tại tỉnh Bình Định, đã có các sửa đổi bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho các trường hợp như tính tiền thuê đất, tính thuế sử dụng đất, bồi thường thiệt hại…

Giá đất tại Phường Bùi Thị Xuân được phân loại cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị: 1.300.000 VNĐ/m² (trung bình).
• Đất SX-KD đô thị: 520.000 VNĐ/m² (trung bình).
• Đất TM-DV đô thị: 650.000 VNĐ/m² (trung bình).

Khoảng giá dao động tùy thuộc vào vị trí và mục đích sử dụng. So với mức giá trung bình của toàn bộ Thành phố Quy Nhơn, giá đất ở đây có sự chênh lệch rõ rệt, đặc biệt là so với các khu vực gần trung tâm và bãi biển. Bạn có thể tra cứu thêm chi tiết về giá đất tại đây.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bảng giá đất tại Phường Bùi Thị Xuân, Thành phố Quy Nhơn, được sử dụng trong nhiều tình huống cụ thể như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình hoặc cá nhân.
• Tính tiền thuê đất hàng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Sử dụng để tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.

Việc áp dụng bảng giá này không chỉ giúp nhà đầu tư mà còn hỗ trợ các hộ gia đình trong việc chuyển nhượng, thuê mướn đất một cách hợp pháp và minh bạch.

So sánh chi tiết giá đất Phường Bùi Thị Xuân và vùng lân cận 2024

Khi so sánh giá đất của Phường Bùi Thị Xuân với những khu vực lân cận như đường Bà Huyện Thanh Quan, đường Bà Triệu và đường Biên Cương, có sự khác biệt rõ rệt:

• Đất ở đô thị:

  • Phường Bùi Thị Xuân: 1.300.000 VNĐ/m²
  • Đường Bà Huyện Thanh Quan: 10.100.000 VNĐ/m²
  • Đường Bà Triệu: 9.200.000 VNĐ/m²
  • Đường Biên Cương: 11.200.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV đô thị:

  • Phường Bùi Thị Xuân: 650.000 VNĐ/m²
  • Đường Bà Huyện Thanh Quan: 5.050.000 VNĐ/m²
  • Đường Bà Triệu: 4.600.000 VNĐ/m²
  • Đường Biên Cương: 5.600.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD đô thị:

  • Phường Bùi Thị Xuân: 520.000 VNĐ/m²
  • Đường Bà Huyện Thanh Quan: 4.040.000 VNĐ/m²
  • Đường Bà Triệu: 3.680.000 VNĐ/m²
  • Đường Biên Cương: 4.480.000 VNĐ/m²

Nhận xét về sự khác biệt, giá đất tại Phường Bùi Thị Xuân thấp hơn nhiều so với các khu vực gần trung tâm và bãi biển. Điều này không chỉ mang lại lợi thế cho những người muốn đầu tư vào bất động sản với chi phí hợp lý mà cũng tạo cơ hội phát triển trong tương lai khi hạ tầng đô thị được mở rộng. Để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết, bạn có thể tham khảo bảng giá đất tại quận Quy Nhơn.

Gần các dự án lớn và với sự gia tăng dân số, giá đất có khả năng tăng lên trong tương lai, nhất là trong bối cảnh hạ tầng kết nối đang được cải thiện.

Cuối cùng, không thể không nhắc đến rằng Phường Bùi Thị Xuân mang trong mình nhiều tiềm năng phát triển cùng giá đất tương đối hợp lý cho các nhà đầu tư. Các dự án xây dựng gần đây cùng với quy hoạch đô thị chắc chắn sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại đây trong thời gian tới.