Bảng giá đất Phường Bình Tân Thị xã Buôn Hồ Đắk Lắk mới nhất

Phường Bình Tân nằm ở phía Bắc Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk, nơi có vị trí chiến lược quan trọng, nối liền các huyện miền Tây Nguyên và miền Trung. Khu vực này có hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ, cùng với cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư bất động sản. Với sự giao thoa của văn hóa và truyền thống các dân tộc Tây Nguyên, Phường Bình Tân đang dần thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân tìm về sinh sống.

Đất tại Phường Bình Tân, Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk có giá bao nhiêu?

Căn cứ pháp lý

Theo Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, bảng giá đất áp dụng cho các loại đất trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk được quy định rõ ràng. Quyết định này có các văn bản sửa đổi, bổ sung, như Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND.

Giá đất

• Đất trồng cây hàng năm:

  • Giá trung bình: 39,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 39,000 VNĐ/m² tại các tổ dân phố 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
  • Giá cao nhất: 39,000 VNĐ/m² tại các tổ dân phố 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7

• Đất trồng cây lâu năm:

  • Giá trung bình: 46,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 46,000 VNĐ/m² tại các tổ dân phố 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
  • Giá cao nhất: 46,000 VNĐ/m² tại các tổ dân phố 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7

• Đất rừng sản xuất:

  • Giá trung bình: 15,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 15,000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 15,000 VNĐ/m²

• Đất nuôi trồng thủy sản:

  • Giá trung bình: 25,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 25,000 VNĐ/m² tại các tổ dân phố 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
  • Giá cao nhất: 25,000 VNĐ/m² tại các tổ dân phố 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Bình Tân.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng trong những trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất và thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai.

Việc sử dụng bảng giá đất đảm bảo đúng quy trình và giúp người dân tại Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk nắm rõ quyền lợi và nghĩa vụ trong vấn đề đất đai.

Phường Bình Tân và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh giá đất tại Phường Bình Tân với các khu vực lân cận như Phường An Bình, Phường Thiện An và Phường Thống Nhất, có thể thấy rõ sự khác biệt. Đối với đất trồng cây hàng năm, giá ở Phường Bình Tân là 39,000 VNĐ/m², trong khi Phường An Bình đạt 39,000 VNĐ và Phường Thiện An cũng duy trì ở mức này. Tuy nhiên, Phường An Bình có giá đất trồng cây lâu năm lên đến 70,000 VNĐ/m², cao hơn nhiều so với 46,000 VNĐ/m² tại Phường Bình Tân.

So với các vùng lân cận này, giá đất tại Phường Bình Tân có phần hợp lý hơn. Mặc dù giá đất ở đây không phải là cao nhất, nhưng với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông và các dự án quy hoạch, tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Buôn Hồ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Buôn Hồ để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Phường Bình Tân là một vị trí tiềm năng với mức giá đất hợp lý. Đặc điểm của tuyến đường này là hạ tầng giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và người dân. Mức giá nổi bật tại đây không chỉ tăng khả năng đầu tư mà còn đem lại nhiều cơ hội sinh lợi trong tương lai.