Bảng giá đất Phường Bắc Hồng Thị xã Hồng Lĩnh Hà Tĩnh mới nhất

Phường Bắc Hồng tọa lạc tại Thị xã Hồng Lĩnh, thuộc tỉnh Hà Tĩnh. Khu vực này nằm ở phía Tây Bắc tỉnh, bên cạnh quốc lộ 8A, dễ dàng liên kết với các tỉnh lân cận như Quảng Bình và Nghệ An. Sự phát triển mạnh mẽ của Phường Bắc Hồng chủ yếu nhờ vào ngành công nghiệp chế biến và dịch vụ. Hồng Lĩnh hiện là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng của Bắc Trung Bộ. Hạ tầng giao thông tại đây đang từng bước được nâng cấp, với tuyến đường cao tốc Vũng Áng - Bãi Vọt, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Đất tại Phường Bắc Hồng, Thị xã Hồng Lĩnh, Hà Tĩnh có giá bao nhiêu?

Theo thông tin từ Quyết định 61/2019/QĐ-UBND ban hành ngày 19/12/2019 và được sửa đổi bổ sung qua Quyết định 08/2024/QĐ-UBND, giá đất tại Phường Bắc Hồng được áp dụng cho nhiều mục đích sử dụng như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và thuế sử dụng đất. Khoảng giá chung của các loại đất tại đây dao động từ 6.840 VNĐ/m² (đất rừng đặc dụng và đất rừng phòng hộ) cho đến 2.250.000 VNĐ/m² (đất ở đô thị). Mức giá trung bình ở đây là 2.463.521 VNĐ/m², phản ánh rõ sự phát triển kinh tế của khu vực.

Giá theo từng loại đất:

• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 29.000 VNĐ/m²
• Đất ở đô thị:
  • Giá trung bình: 2.225.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.200.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn có đường đất cấp phối < 4m
  • Giá cao nhất: 4.400.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn bám đường nhựa, đường bê tông có nền đường ≥ 8m
• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:
  • Giá trung bình: 1.335.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 720.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn có đường đất cấp phối < 4m
  • Giá cao nhất: 2.640.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn bám đường nhựa, đường bê tông có nền đường ≥ 8m

Xem chi tiết bảng giá đất của Phường Bắc Hồng.

Cách sử dụng bảng giá đất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Những trường hợp áp dụng bảng giá đất tại Thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Đánh giá bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Định giá khởi điểm cho việc đấu giá quyền sử dụng đất khi cho thuê đất.

Giá đất Phường Bắc Hồng so với các khu vực xung quanh

So với các tuyến đường lân cận như Đường 3/2, Đường Trần Phú và Đường Phan Kính, giá đất tại Phường Bắc Hồng có một số ưu điểm nổi bật. Đặc biệt, giá đất ở đô thị tại Phường Bắc Hồng là 2.225.000 VNĐ/m², trong khi đó giá đất ở Đường 3/2 lên đến 8.950.000 VNĐ/m² và giá đất ở Đường Trần Phú cũng cao hơn với mức 10.071.428 VNĐ/m². Điều này cho thấy Phường Bắc Hồng có mức giá cạnh tranh hơn cho những nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội bất động sản.

Đối với loại đất thương mại - dịch vụ, Phường Bắc Hồng ghi nhận giá 1.335.000 VNĐ/m², thấp hơn rất nhiều so với giá 5.370.000 VNĐ/m² tại Đường 3/2. Những con số trên có thể minh chứng cho tiềm năng tăng giá của đất tại Phường Bắc Hồng trong tương lai nhờ vào sự phát triển hạ tầng và kinh tế của Thị xã Hồng Lĩnh. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Hồng Lĩnh, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Hồng Lĩnh để so sánh chi tiết.

Phường Bắc Hồng hiện đang nổi bật với tiềm năng phát triển và mức giá hợp lý cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để tận dụng lợi thế này, cần chú ý đến sự biến động của thị trường bất động sản trong tương lai gần. Mức giá nổi bật và điều kiện đầu tư thuận lợi đang tạo ra nhiều cơ hội cho chính quyền và các nhà đầu tư.