Bảng giá đất Phường 7 Thành phố Đà Lạt Lâm Đồng mới nhất

Phường 7, nằm trong lòng Thành phố Đà Lạt thuộc tỉnh Lâm Đồng, được biết đến với khí hậu mát mẻ cùng cảnh quan tuyệt đẹp. Nơi đây là điểm đến lý tưởng cho hàng triệu du khách mỗi năm, từ đó thúc đẩy nhu cầu bất động sản đang gia tăng. Phường 7 không chỉ là một phần của trung tâm thị trấn mà còn là nơi giao thoa giữa tiện ích đô thị và thiên nhiên. Đặc điểm này cùng với sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông là những yếu tố chính giúp nâng cao giá trị đất tại khu vực.

Mua đất tại Phường 7, Thành phố Đà Lạt: Mức giá ra sao?

Theo các văn bản quy định như Quyết định 02/2020/QĐ-UBND, Quyết định 16/2021/QĐ-UBND, và còn nhiều quyết định khác, giá đất tại Phường 7 được quy định rõ ràng và áp dụng cho nhiều trường hợp khác nhau như thuê đất, tính thuế và bồi thường. Giá đất tại đây dao động từ 45,000 VNĐ/m² đến 200,000 VNĐ/m², tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí cụ thể. Mức giá trung bình cho đất nông nghiệp là 153,333 VNĐ/m², trong khi đó đất trồng cây hàng năm có giá trung bình là 119,000 VNĐ/m². Để có cái nhìn chi tiết hơn, bạn có thể Xem chi tiết bảng giá đất của Phường 7.

Giá theo từng loại đất:

• Đất nuôi trồng thủy sản:
  • Giá trung bình: 69,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 45,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 90,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất nông nghiệp khác:
  • Giá trung bình: 153,333 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 100,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 200,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
• Đất trồng cây hàng năm:
  • Giá trung bình: 119,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 78,000 VNĐ/m² tại Vị trí 3
  • Giá cao nhất: 155,000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho nhiều mục đích, cụ thể như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Đánh giá bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong lĩnh vực đất đai.

Người dân và các nhà đầu tư tại Thành phố Đà Lạt có thể tham khảo các mục này để có quyết định đúng đắn trong việc sử dụng và đầu tư đất đai.

So sánh chi tiết giá đất Phường 7 và vùng lân cận 2024

Giá đất tại Phường 7, Thành phố Đà Lạt hiện đang có những đặc điểm nổi bật khi so với các khu vực lân cận như Phường 5 và Phường 3. Tại Phường 5, giá đất nông nghiệp khác giao động từ 100,000 VNĐ/m² đến 200,000 VNĐ/m², trong khi đó tại Phường 3 mức giá này tương đương. Đặc biệt, giá đất trồng cây lâu năm tại Phường 7 luôn giữ mức tối đa 200,000 VNĐ/m², một con số khá cạnh tranh so với cả hai khu vực xung quanh. Theo tính toán, giá đất trung bình tại Phường 7 hiện tại cao hơn 10% so với Phường 5 và Phường 3. Mặc dù mặt bằng chung không có sự chênh lệch quá lớn, nhưng điều này lại cho thấy sự phát triển không ngừng của thị trường bất động sản ở Phường 7. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Lâm Đồng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Lâm Đồng.

Phường 7, với giá đất trung bình nổi bật và tiềm năng phát triển, hiện đang là điểm sáng trong bức tranh bất động sản của Thành phố Đà Lạt. Điều này không chỉ thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư mà còn mở ra cơ hội cho người dân địa phương trong việc khai thác đất đai một cách hiệu quả. Với cảnh quan thiên nhiên và dịch vụ du lịch chất lượng, Phường 7 xứng đáng là lựa chọn hàng đầu trong đầu tư bất động sản tại Lâm Đồng.