Bảng giá đất Phùng Hưng - Phường Thống Nhất Thị xã Buôn Hồ Đắk Lắk mới nhất

Thị xã Buôn Hồ, nằm ở phía Bắc tỉnh Đắk Lắk, cách Thành phố Buôn Ma Thuột khoảng 40 km về phía Đông Bắc, có một vị trí địa lý chiến lược với giao thông thuận lợi. Trong những năm gần đây, sự phát triển hạ tầng giao thông tại đây đã thu hút nhiều nhà đầu tư. Khu vực này không chỉ nổi bật bởi cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp mà còn bởi sự đa dạng văn hóa của các dân tộc Tây Nguyên, mang lại nhiều cơ hội cho nền kinh tế bất động sản.

Giá bán đất ở Phùng Hưng, Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk là bao nhiêu?

Bảng giá đất tại Phùng Hưng được quy định bởi văn bản pháp lý Quyết định 22/2020/QĐ-UBND ngày 03/7/2020, cùng với các văn bản sửa đổi bổ sung: Quyết định 29/2020/QĐ-UBND, Quyết định 36/2020/QĐ-UBND, Quyết định 19/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2024/QĐ-UBND và Quyết định 59/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này được áp dụng cho nhiều mục đích như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, hay tính thuế sử dụng đất ở các trường hợp cụ thể.

Giá đất tại đường Phùng Hưng hiện giao động từ mức thấp nhất 225.000 VNĐ/m² đến cao nhất 750.000 VNĐ/m², phụ thuộc vào từng loại đất và vị trí. Đặc biệt, giá đất ở đô thị có giá trung bình khoảng 550.000 VNĐ/m². Khi so sánh với giá trung bình khu vực Thị xã Buôn Hồ, giá đất tại đây vẫn ở mức hợp lý, tạo nên cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 550000.0 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 375000 VNĐ/m2 tại Vị trí 3 đoạn Hùng Vương - Nguyễn Thiếp
  • Giá cao nhất: 750000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Hùng Vương - Nguyễn Thiếp

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 440000.0 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 300000 VNĐ/m2 tại Vị trí 3 đoạn Hùng Vương - Nguyễn Thiếp
  • Giá cao nhất: 600000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Hùng Vương - Nguyễn Thiếp

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 330000.0 VNĐ/m2
  • Giá thấp nhất: 225000 VNĐ/m2 tại Vị trí 3 đoạn Hùng Vương - Nguyễn Thiếp
  • Giá cao nhất: 450000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Hùng Vương - Nguyễn Thiếp

Xem chi tiết bảng giá đất của Phùng Hưng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai 2024

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có thể được áp dụng trong nhiều trường hợp quan trọng tại Thị xã Buôn Hồ, Đắk Lắk, bao gồm:

a) Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân. b) Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm. c) Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. d) Tính lệ phí trong quản lý sử dụng đất đai, xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. e) Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai. f) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

Bảng so sánh giá đất Phùng Hưng và các tuyến đường lân cận

Khi đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất, chúng ta có thể so sánh giá đất tại đường Phùng Hưng với các đường lân cận như Nguyễn Du, Nguyễn Bỉnh Khiêm và Kim Đồng. Cụ thể:

• Đường Nguyễn Du:

  • Đất ở đô thị: 1.100.000 VNĐ/m² (vị trí tốt nhất)
  • Đất TM-DV đô thị: 880.000 VNĐ/m²

• Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm:

  • Đất ở đô thị: 1.100.000 VNĐ/m² (vị trí tốt nhất)
  • Đất TM-DV đô thị: 880.000 VNĐ/m²

• Đường Kim Đồng:

  • Đất ở đô thị: 3.080.000 VNĐ/m² (đường tốt)
  • Đất TM-DV đô thị: 2.464.000 VNĐ/m²

Qua so sánh, rõ ràng giá đất Phùng Hưng với mức cao nhất là 750.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị còn thấp hơn nhiều so với các tuyến lân cận. Điều này cho thấy Phùng Hưng vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển tốt trong tương lai cùng với thị trường bất động sản ở Thị xã Buôn Hồ đang gắn liền với sự phát triển của hạ tầng. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Buôn Hồ, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Buôn Hồ để so sánh chi tiết.

Việc đầu tư vào đất tại đường Phùng Hưng rõ ràng là một lựa chọn hấp dẫn với mức giá còn khá thấp so với các khu vực lân cận, điều này sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư trong tương lai.

Tổng quan lại, đường Phùng Hưng không chỉ có giá đất hợp lý mà còn sở hữu những lợi thế về vị trí giao thông và tiềm năng phát triển. Với trang thiết bị hạ tầng được cải thiện cùng với giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận, đây là một khu vực đáng để cân nhắc cho các nhà đầu tư bất động sản.