Bảng giá đất Phố Trung Hòa - Phường Đình Bảng, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh

Thị xã Từ Sơn, nằm ở phía Nam tỉnh Bắc Ninh, có vị trí chiến lược khi giáp ranh với các khu công nghiệp lớn và kết nối giao thông thuận tiện với Hà Nội và các tỉnh lân cận. Vùng đất này đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế, thu hút nhiều nhà đầu tư cả trong nước lẫn quốc tế nhờ vào ngành công nghiệp, đặc biệt là sản xuất linh kiện điện tử và đồ gia dụng. Hệ thống hạ tầng giao thông tại đây được đầu tư mạnh mẽ, biến Từ Sơn thành một trung tâm kết nối giữa các khu công nghiệp và khu vực đô thị.

Giá đất Phố Trung Hòa, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh hiện nay là bao nhiêu?

Giá đất Phố Trung Hòa được quy định theo Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND. Bảng giá đất này áp dụng cho các trường hợp như: tính tiền sử dụng đất, tính đơn giá thuê đất, tính thuế đất, và tính bồi thường khi gây thiệt hại trong sử dụng đất.

Theo bảng giá đất, giá đất Phố Trung Hòa dao động từ 595.000 VNĐ/m² (giá thấp nhất cho loại đất sản xuất-kinh doanh ở vị trí 4) đến 3.120.000 VNĐ/m² (giá cao nhất cho đất ở đô thị ở vị trí 1). Giá đất trung bình cho các loại đất như sau:

• Đất ở đô thị: 1.765.000 VNĐ/m²
• Đất sản xuất-kinh doanh đô thị: 1.235.500 VNĐ/m²
• Đất thương mại-dịch vụ đô thị: 1.412.000 VNĐ/m²

So với mức giá trung bình của Thị xã Từ Sơn là khoảng 5.811.571 VNĐ/m², giá đất tại Phố Trung Hòa vẫn nằm trong mức hợp lý, phù hợp với tiềm năng phát triển của khu vực. Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Trung Hòa.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp liên quan.

Bảng giá đất này rất hữu ích tại Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh và là cơ sở để các cơ quan chức năng và người dân trong vùng xác định giá trị bất động sản.

Giá đất Phố Trung Hòa so với các khu vực xung quanh

Giá đất Phố Trung Hòa có sự chênh lệch đáng kể so với các khu vực lân cận như Đường Nguyễn Văn Cừ, Đường Phố Nhân Thọ và Đường Phố Phủ Từ.

• So với Đường Nguyễn Văn Cừ:

  • Đất ở đô thị tại Đường Nguyễn Văn Cừ có giá trung bình 10.572.500 VNĐ/m², cao gấp nhiều lần so với Phố Trung Hòa. Điều này cho thấy Đường Nguyễn Văn Cừ là một khu vực phát triển mạnh mẽ hơn với giá đất cao hơn.

• So với Đường Phố Nhân Thọ:

  • Mức giá trung bình cho đất ở tại Đường Phố Nhân Thọ là 3.683.750 VNĐ/m². Mặc dù vẫn cao hơn giá đất Phố Trung Hòa nhưng không đến mức độ chênh lệch quá lớn.

• So với Đường Phố Phủ Từ:

  • Giá đất trung bình tại Phố Phủ Từ là khoảng 5.542.500 VNĐ/m², tương tự như giá đất tại Đường Nguyễn Văn Cừ.

Nhìn chung, giá đất tại Phố Trung Hòa khá cạnh tranh nếu so với các lô đất ở các khu vực xung quanh, nhất là đối với loại đất thương mại, dịch vụ và sản xuất kinh doanh, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Từ Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Từ Sơn.

Kết luận, giá đất Phố Trung Hòa mang lại nhiều cơ hội đầu tư với giá cả hợp lý, phản ánh sự phát triển đáng kể của khu vực. Việc nắm bắt được thông tin về giá cả là rất quan trọng để đưa ra quyết định đầu tư hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy tiềm năng này.