Bảng giá đất Phố Rạp hát - Đường nhánh từ 2m đến dưới 3m - Phường Bạch Đằng Thành phố Hạ Long Quảng Ninh mới nhất

Phố Rạp hát, nằm trong khu vực phường Bạch Đằng của thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, là một tuyến đường nhánh có độ rộng từ 2m đến dưới 3m. Được bao quanh bởi những khu vực có giá trị sinh thái và cảnh quan nổi bật, phố Rạp hát đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với nhiều điểm du lịch khác của thành phố và có tiềm năng thu hút đầu tư. Đặc biệt, thành phố Hạ Long là một trong những trung tâm du lịch nổi bật của Việt Nam với vịnh Hạ Long danh tiếng, mang lại nền tảng vững chắc cho sự phát triển kinh tế và thị trường bất động sản nơi đây.

Giá đất Phố Rạp hát, Thành phố Hạ Long, Quảng Ninh – Cập nhật mới nhất 2025

Theo căn cứ pháp lý quy định bảng giá đất ở tỉnh Quảng Ninh, cụ thể là Quyết định 42/2019/QĐ-UBND ngày 27/12/2019 và các văn bản sửa đổi bổ sung như Quyết định 11/2020/QĐ-UBND, Quyết định 34/2020/QĐ-UBND, Quyết định 11/2022/QĐ-UBND, Quyết định 01/2023/QĐ-UBND, Quyết định 16/2023/QĐ-UBND và Quyết định 62/2024/QĐ-UBND, giá đất tại phố Rạp hát được phân định như sau:

• Giá đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 10,900,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 10,900,000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ đường Lê Thánh Tông đến phố Đoàn Thị Điểm
  • Giá cao nhất: 10,900,000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ đường Lê Thánh Tông đến phố Đoàn Thị Điểm

• Đất thương mại-dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 8,720,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8,720,000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ đường Lê Thánh Tông đến phố Đoàn Thị Điểm
  • Giá cao nhất: 8,720,000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ đường Lê Thánh Tông đến phố Đoàn Thị Điểm

• Đất sản xuất-kinh doanh đô thị:

  • Giá trung bình: 6,540,000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 6,540,000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ đường Lê Thánh Tông đến phố Đoàn Thị Điểm
  • Giá cao nhất: 6,540,000 VNĐ/m² tại vị trí đoạn từ đường Lê Thánh Tông đến phố Đoàn Thị Điểm

Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Rạp hát

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng tại huyện Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh cho các mục đích như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm
• Tính thuế sử dụng đất
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng
• Tính tiền sử dụng đất đối với giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê

2025: Phố Rạp hát có giá cao hơn hay thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất tại phố Rạp hát với các tuyến đường lân cận như đường Trần Quốc Nghiễn, đường 25/4 và đường Lê Thánh Tông, có thể thấy sự chênh lệch rõ rệt trong giá trị bất động sản. Đường Trần Quốc Nghiễn có giá đất ở đô thị cao tới 43,200,000 VNĐ/m², trong khi mức giá trung bình tại phố Rạp hát chỉ đạt 10,900,000 VNĐ/m². So sánh, giá đất tại đường 25/4 là 43,933,333.33 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, và 26,360,000 VNĐ/m² cho đất sản xuất-kinh doanh đô thị, cao hơn nhiều so với mức giá của phố Rạp hát.

Khi xét về tiềm năng, phố Rạp hát mặc dù có giá thấp hơn nhưng lại nằm trong khu vực có nhiều hoạt động du lịch và có khả năng tăng giá trong tương lai nhờ sự phát triển đô thị và cải thiện hạ tầng. Trong khi đó, các khu vực ven biển và các dự án du lịch lớn ở những con đường lân cận đang dần thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư, dẫn đến tình trạng tăng giá cao và cạnh tranh mạnh.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Hạ Long, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Hạ Long để so sánh chi tiết.

Phố Rạp hát ở thành phố Hạ Long mang trong mình tiềm năng phát triển đặc biệt, với mức giá đất nổi bật và không ngừng biến động. Tuy không phải là tuyến đường chính, nhưng nhờ vào vị trí thuận lợi và sự phát triển kinh tế chung của vùng, phố Rạp hát đang dần trở thành một trong những điểm đầu tư hấp dẫn trong tương lai.