Bảng giá đất Phố Phủ Từ - Phường Đông Ngàn Thị xã Từ Sơn Bắc Ninh mới nhất

Phố Phủ Từ - Phương Đông Ngàn, nằm trong Thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh, là một trong những tuyến đường chiến lược, kết nối với các khu vực phát triển kinh tế, như khu công nghiệp Lê Quang Đạo và tuyến đường Minh Khai. Với vị trí địa lý thuận lợi, Phố Phủ Từ không chỉ đóng góp vào hệ thống giao thông mà còn là điểm hội tụ cho các nhà đầu tư, tạo cơ hội phát triển mạnh mẽ cho bất động sản trong khu vực. Đặc biệt, với nền kinh tế đang trên đà phát triển và hạ tầng kỹ thuật nâng cấp, giá trị đất đai tại đây có tiềm năng tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Giá đất Phố Phủ Từ, Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh hiện nay là bao nhiêu?

Theo căn cứ pháp lý, Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh được quy định tại Quyết định 31/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 48/2024/QĐ-UBND áp dụng trong khoảng thời gian và khu vực quy định.

Giá đất trên Phố Phủ Từ dao động từ mức giá thấp nhất 2.670.000 VNĐ/m² tại vị trí 4 (đoạn từ đường Minh Khai đến đường Lê Quang Đạo) cho đến mức giá cao nhất 9.800.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 cùng đoạn đường. Cụ thể, giá đất theo từng loại được phân bổ như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 5.542.500 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.670.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 9.800.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3.879.750 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.869.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 6.860.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4.434.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.136.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 7.840.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Phủ Từ.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể bảng giá đất sẽ được áp dụng cho các mục đích như sau:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê hàng năm.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý đất đai và bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất cho các thửa đất đã có hạ tầng.

Những quy định này giúp cho việc quản lý và sử dụng đất đai tại Thị xã Từ Sơn, Bắc Ninh, trở nên minh bạch và công bằng hơn. Việc nắm rõ quy định này sẽ giúp cho các hộ gia đình và cá nhân dễ dàng hơn trong việc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất.

Giá đất Phố Phủ Từ so với các khu vực xung quanh

Khi so sánh giá đất của Phố Phủ Từ với các khu vực xung quanh, chúng ta thấy có sự khác biệt rõ rệt. So với Đường Phố Chợ Giầu, giá đất trung bình cao hơn, cụ thể là 6.335.833 VNĐ/m² cho đất ở đô thị, còn Phố Phủ Từ chỉ 5.542.500 VNĐ/m². Tương tự, tại Đường Đường Minh Khai, đất ở cũng có giá cao hơn với trung bình 6.031.250 VNĐ/m². Ngược lại, tại Đường Trần Phú, giá đất trung bình cho đất ở lên đến 12.675.000 VNĐ/m², thể hiện rõ sự đắt đỏ hơn hẳn.

Điều này cho thấy nhà đầu tư đang tìm kiếm tại Phố Phủ Từ có lợi thế về giá cả, nhưng sẽ gặp phải sự cạnh tranh khi phải đối đầu với những khu vực lân cận có giá trị cao hơn. Đặc biệt, sự khác biệt về loại hình đất như đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh cũng thể hiện những tiềm năng tăng giá trong tương lai, nên nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng khi quyết định.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Từ Sơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Từ Sơn để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Phố Phủ Từ - Phương Đông Ngàn không chỉ nổi bật với mức giá hợp lý mà còn nổi bật với tiềm năng phát triển trong tương lai. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và vị trí chiến lược, tuyến đường này đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn nắm bắt cơ hội, tạo ra giá trị bền vững.