Bảng giá đất Phố Ngô Gia Tự Thành phố Hưng Yên Hưng Yên mới nhất

Phố Ngô Gia Tự nằm trong khu vực trung tâm của Thành phố Hưng Yên, một trong những địa điểm có vị trí địa lý thuận lợi, giúp kết nối với các khu vực lân cận như Phùng Chí Kiên và Hoàng Hoa Thám. Thành phố Hưng Yên đang trên đà phát triển với nhiều dự án hạ tầng lớn, từ đó làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Đặc điểm giao thông tại đây cũng được cải thiện đáng kể, liên kế với các tuyến đường quốc lộ, khiến cho Phố Ngô Gia Tự không chỉ là nơi an cư mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Giá đất Phố Ngô Gia Tự, Thành phố Hưng Yên hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ theo Quyết định 40/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh Hưng Yên, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh được quy định cụ thể. Quyết định này đã được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 42/2024/QĐ-UBND. Phạm vi áp dụng được quy định cho nhiều trường hợp bao gồm tính tiền sử dụng đất, tính thuế tài sản và các khoản phí liên quan.

Với giá đất tại Phố Ngô Gia Tự, giá dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 8.500.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Phùng Chí Kiên - Hoàng Hoa Thám
  • Giá cao nhất: 8.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Phùng Chí Kiên - Hoàng Hoa Thám

• Đất thương mại - dịch vụ đô thị:

  • Giá trung bình: 2.500.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Phùng Chí Kiên - Hoàng Hoa Thám
  • Giá cao nhất: 2.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Phùng Chí Kiên - Hoàng Hoa Thám

Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Ngô Gia Tự.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 với những điểm chính như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất, tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước trong quản lý đất đai.
• Áp dụng cho các trường hợp giao đất không thông qua đấu giá và tính tiền khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Thông tin này có thể áp dụng tại Thành phố Hưng Yên, giúp các nhà đầu tư và người dân hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ khi tham gia vào lĩnh vực bất động sản.

Giá đất Phố Ngô Gia Tự so với các khu vực xung quanh

Nhìn chung, giá đất tại Phố Ngô Gia Tự hiện tại tương đối hợp lý so với các khu vực lân cận như Đường Nguyễn Thiện Thuật và Đường Nguyễn Trãi. Cụ thể:

• Đường Nguyễn Thiện Thuật:

  • Đất ở đô thị có giá tới 9.733.333 VNĐ/m², cao hơn khoảng 1.233.333 VNĐ/m² so với Phố Ngô Gia Tự.
  • Đất thương mại - dịch vụ tại đây lên tới 3.833.333 VNĐ/m², cũng cao hơn so với Phố Ngô Gia Tự.

• Đường Nguyễn Trãi:

  • Đất ở đô thị có giá là 15.000.000 VNĐ/m², cao gấp 1.76 lần so với giá đất ở Phố Ngô Gia Tự.
  • Đất thương mại - dịch vụ là 6.000.000 VNĐ/m², cao hơn 3.500.000 VNĐ/m².

• Đường từ Điện Biên - Chợ Phố Hiến (Ngõ 213):

  • Đất ở đô thị tiếp tục ở mức cao là 13.500.000 VNĐ/m², vượt trội so với giá của Phố Ngô Gia Tự.

Phố Ngô Gia Tự tại Thành phố Hưng Yên vì thế thể hiện tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào sự phát triển hạ tầng và vị trí ưu thế, nhưng lại thấp hơn đáng kể so với các tuyến đường như Nguyễn Trãi hay Nguyễn Thiện Thuật. Để tìm hiểu thêm về giá trị bất động sản trong khu vực, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Hưng Yên.

Tóm lại, Phố Ngô Gia Tự không chỉ sở hữu vị trí địa lý chiến lược, mà còn có mức giá đất phù hợp với nhu cầu đầu tư và sinh sống. Mức giá nổi bật của đất ở đô thị và đất thương mại - dịch vụ tại đây mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và cư dân.