Bảng giá đất Phố Lê Văn Tám - PHƯỜNG SA PA Thị xã Sa Pa Lào Cai mới nhất

Phố Lê Văn Tám - PHƯỜNG SA PA

Thị xã Sa Pa, thuộc tỉnh Lào Cai, nổi bật với cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp và khí hậu mát mẻ quanh năm, được mệnh danh là “Nàng tiên ngủ quên” của Tây Bắc. Nằm ở độ cao 1.500 m so với mực nước biển, Sa Pa thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm, đặc biệt là các du khách trong và ngoài nước tìm đến để tham quan các danh lam thắng cảnh như Fansipan, bản Cát Cát, thung lũng Mường Hoa, và nhiều di tích văn hóa của các dân tộc thiểu số. Vị trí địa lý đặc biệt và môi trường khí hậu thuận lợi khiến Thị xã Sa Pa trở thành điểm du lịch hấp dẫn. Cùng với sự phát triển của ngành du lịch, giá trị bất động sản tại đây đã có những bước tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm qua.

Giá đất Phố Lê Văn Tám, Thị xã Sa Pa, Lào Cai hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ vào Quyết định 56/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, quy định về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai được sửa đổi, bổ sung bởi các quyết định khác như Quyết định 19/2020/QĐ-UBND, Quyết định 35/2020/QĐ-UBND, Quyết định 65/2021/QĐ-UBND, Quyết định 47/2023/QĐ-UBND, Quyết định 09/2024/QĐ-UBND, và Quyết định 67/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất hành chính tại Phố Lê Văn Tám được xác định từ 6.120.000 VNĐ/m² đến 30.600.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:
    • Giá trung bình: 15.682.500 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 6.120.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ phố Hoàng Văn Thụ - Đến phố Võ Thị Sáu
    • Giá cao nhất: 30.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ phố Hoàng Văn Thụ - Đến phố Võ Thị Sáu
  • Đất SX-KD đô thị:
    • Giá trung bình: 6.273.000 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 2.448.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ phố Hoàng Văn Thụ - Đến phố Võ Thị Sáu
    • Giá cao nhất: 12.240.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ phố Hoàng Văn Thụ - Đến phố Võ Thị Sáu
  • Đất TM-DV đô thị:
    • Giá trung bình: 9.409.500 VNĐ/m²
    • Giá thấp nhất: 3.672.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Từ phố Hoàng Văn Thụ - Đến phố Võ Thị Sáu
    • Giá cao nhất: 18.360.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Từ phố Hoàng Văn Thụ - Đến phố Võ Thị Sáu

  Xem chi tiết bảng giá đất của Phố Lê Văn Tám

Cách sử dụng bảng giá đất tại Thị xã Sa Pa theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, bao gồm những trường hợp cụ thể sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.
• Tính thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Các trường hợp khác liên quan đến quyền sử dụng đất.

Phố Lê Văn Tám và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

So với các tuyến đường lân cận như Đường Lao Chải hay Tuyến đường từ Cát Cát đi Ý Lình Hồ, giá đất tại Phố Lê Văn Tám có sự chênh lệch rõ rệt. Đặc biệt, đất ở đô thị có giá cao nhất tại Phố Lê Văn Tám lên đến 30.600.000 VNĐ/m² trong khi đất ở đô thị tại Đường Lao Chải chỉ khoảng 2.000.000 VNĐ/m². Bảng giá khu vực lân cận cho thấy, đất thương mại dịch vụ tại Đường Lao Chải chỉ có mức giá 1.200.000 VNĐ/m² so với 18.360.000 VNĐ/m² tại Phố Lê Văn Tám. Điều này cho thấy, giá đất tại Phố Lê Văn Tám cao hơn hẳn so với các khu vực khác trong Thị xã Sa Pa, nhờ tiềm năng sinh lời cao từ ngành du lịch và các dự án hạ tầng đang phát triển. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thị xã Sa Pa, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thị xã Sa Pa để so sánh chi tiết.

Tóm lại, Phố Lê Văn Tám là một tuyến đường điển hình với những ưu điểm nổi bật về giá trị đất đai, sự phát triển đô thị và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai. Mức giá tại đây thể hiện rõ sự hấp dẫn của thị trường bất động sản tại Thị xã Sa Pa, nhờ vào nhiều yếu tố như du lịch và hạ tầng giao thông.