Bảng giá đất Phía Bắc đường 23/8 - Trà Kha - Trà Khứa Thành phố Bạc Liêu Bạc Liêu mới nhất

Thành phố Bạc Liêu, tọa lạc tại cửa ngõ Đồng bằng sông Cửu Long, không chỉ nổi tiếng với những địa danh giàu lịch sử như Quảng trường Hùng Vương và Nhà hát Cao Văn Lầu mà còn là trung tâm hành chính, chính trị quan trọng của tỉnh Bạc Liêu. Vị trí chiến lược cùng với các tuyến đường huyết mạch đã khiến thành phố này trở thành nơi thu hút nhiều dự án đầu tư bất động sản, nâng cao giá trị đất tại khu vực. Đặc biệt, tuyến đường Phía Bắc đường 23/8 - Trà Kha - Trà Khứa là một trong những điểm sáng trong bức tranh phát triển của thành phố này.

Giá đất Phía Bắc đường 23/8, Thành phố Bạc Liêu hiện nay là bao nhiêu?

Theo văn bản Quyết định 28/2021/QĐ-UBND ngày 26/07/2021, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu được điều chỉnh theo giai đoạn 2020-2024, và được cập nhật bổ sung bởi Quyết định 30/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất này được áp dụng cho nhiều trường hợp như công nhận quyền sử dụng đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất, tính tiền thuê đất, và tính thuế.

Giá đất tại đường Phía Bắc đường 23/8 dao động từ 2.100.000 VNĐ/m² đến 5.300.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào loại đất và vị trí cụ thể. Giá đất trung bình cho từng loại đất như sau:

• Đất ở:

  • Giá trung bình: 3.633.333,33 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.100.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 5.300.000 VNĐ/m²

• Đất SX-KD:

  • Giá trung bình: 2.180.000,0 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.260.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 3.180.000 VNĐ/m²

• Đất TM-DV:

  • Giá trung bình: 2.906.666,67 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.680.000 VNĐ/m²
  • Giá cao nhất: 4.240.000 VNĐ/m²

Xem chi tiết bảng giá đất của Phía Bắc đường 23/8.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có nhiều ứng dụng quan trọng cho người sử dụng đất tại Thành phố Bạc Liêu. Cụ thể:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất đối với hộ gia đình khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý sử dụng đất.
• Được áp dụng trong các trường hợp như thi hành các quyết định giao đất không qua đấu giá hoặc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Bảng so sánh giá đất Phía Bắc đường 23/8 và các tuyến đường lân cận

Để có cái nhìn rõ hơn về giá đất, chúng ta sẽ so sánh giá đất tại Phía Bắc đường 23/8 với các tuyến đường lân cận như Hai Bà Trưng, Hoàng Văn Thụ và Hà Huy Tập. Dưới đây là một số thông tin về giá đất của các tuyến đường này:

• Đường Hai Bà Trưng:

  • Đất ở: 30.000.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 24.000.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 18.000.000 VNĐ/m²

• Đường Hoàng Văn Thụ:

  • Đất ở: 32.600.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 26.080.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 19.560.000 VNĐ/m²

• Đường Hà Huy Tập:

  • Đất ở: 34.350.000 VNĐ/m²
  • Đất TM-DV: 27.480.000 VNĐ/m²
  • Đất SX-KD: 20.610.000 VNĐ/m²

So với các tuyến đường lân cận, giá đất tại Phía Bắc đường 23/8 tương đối thấp hơn đáng kể, đặc biệt là đối với loại đất ở và đất thương mại - dịch vụ. Điều này có thể là một điểm hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Tuy nhiên, với sự phát triển hạ tầng và các dự án lớn tại khu vực, mức giá đất tại Phía Bắc đường 23/8 có tiềm năng gia tăng trong tương lai.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Bạc Liêu, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Bạc Liêu để so sánh chi tiết.

Thành phố Bạc Liêu, với giá đất từ 2.100.000 VNĐ/m² đến 5.300.000 VNĐ/m², mang lại nhiều cơ hội đầu tư. Đặc điểm nổi bật của tuyến đường Phía Bắc đường 23/8 - Trà Kha - Trà Khứa không chỉ nằm ở mức giá hợp lý mà còn là tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai nhờ vào cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị bài bản.