Bảng giá đất Phan Văn Vàng - Đường loại 1 - Phường Châu Phú A Thành phố Châu Đốc An Giang mới nhất

Thành phố Châu Đốc, một trong những trung tâm văn hóa và kinh tế của tỉnh An Giang, nổi bật với vị trí địa lý gần biên giới Campuchia và thường xuyên thu hút lượng lớn du khách. Đặc biệt, đường Phan Văn Vàng - Đường loại 1 - Phường Châu Phú A, tạo cầu nối quan trọng giữa các khu vực trong thành phố. Với các địa danh du lịch nổi tiếng xung quanh, khu vực này không chỉ có tiềm năng phát triển mạnh mà còn là nơi lý tưởng để đầu tư bất động sản.

Mua đất tại Phan Văn Vàng, Thành phố Châu Đốc: Mức giá ra sao?

Bảng giá đất tại khu vực Phan Văn Vàng được quy định theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND và các quyết định bổ sung mới nhất, gồm Quyết định 18/2022/QĐ-UBND, Quyết định 39/2023/QĐ-UBND, và Quyết định 45/2023/QĐ-UBND. Bảng giá đất áp dụng cho khoanh vùng chuyển đổi mục đích đất và các hoạt động liên quan khác trong thời gian gần đây.

Giá đất tại đây dao động từ 2.592.000 VNĐ/m² đến 21.600.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào từng loại đất như đất ở đô thị, đất thương mại-dịch vụ, hay đất sản xuất – kinh doanh đô thị. Mức giá trung bình của đất ở đô thị hiện tại là 11.880.000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực Châu Đốc rơi vào khoảng 3.591.672 VNĐ/m², chúng ta thấy rằng mức giá tại đây cao hơn nhiều, một phần do vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển bền vững của thành phố.

• Giá theo từng loại đất:

  • Đất ở đô thị:

    • Giá trung bình: 11.880.000 VNĐ/m2
    • Giá thấp nhất: 4.320.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 4 đoạn Nguyễn Văn Thoại - Sương Nguyệt Anh
    • Giá cao nhất: 21.600.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Thoại - Sương Nguyệt Anh

  • Đất SX-KD đô thị:

    • Giá trung bình: 7.128.000 VNĐ/m2
    • Giá thấp nhất: 2.592.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 4 đoạn Nguyễn Văn Thoại - Sương Nguyệt Anh
    • Giá cao nhất: 12.960.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Thoại - Sương Nguyệt Anh

  • Đất TM-DV đô thị:

    • Giá trung bình: 8.316.000 VNĐ/m2
    • Giá thấp nhất: 3.024.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 4 đoạn Nguyễn Văn Thoại - Sương Nguyệt Anh
    • Giá cao nhất: 15.120.000 VNĐ/m2 tại Vị trí 1 đoạn Nguyễn Văn Thoại - Sương Nguyệt Anh

Xem chi tiết bảng giá đất của Phan Văn Vàng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Theo đó, bảng giá đất được sử dụng trong nhiều trường hợp khác nhau trong địa bàn Thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất do Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Đánh thuế và xử phạt vi phạm hành chính liên quan đến sử dụng đất.
• Tính bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp làm thiệt hại đến đất đai.

Việc nắm vững cách sử dụng bảng giá này rất cần thiết với người dân cũng như nhà đầu tư trong việc định giá và quyết định đầu tư.

Chi tiết giá đất Phan Văn Vàng và trục đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh, việc so sánh giá đất giữa đường Phan Văn Vàng và các tuyến đường lân cận như đường Sương Nguyệt Anh, Trần Hưng Đạo, và Quang Trung có ý nghĩa quan trọng.

• Đường Sương Nguyệt Anh:

  • Đất ở đô thị: Giá trung bình là 10.395.000 VNĐ/m². So với Phan Văn Vàng, có sự chênh lệch lớn về vị trí đắc địa và các tiện ích xung quanh.

• Đường Trần Hưng Đạo:

  • Đất ở đô thị: Mức giá trung bình là 11.880.000 VNĐ/m², ngang bằng với giá đất Phan Văn Vàng. Đây là một trong những đường có tiềm năng phát triển tương tự.

• Đường Quang Trung:

  • Đất ở đô thị: Giá đất trung bình ghi nhận là 11.880.000 VNĐ/m², cho thấy sự đồng nhất trong các vị trí đất đắc địa trong khu vực này.

Việc đầu tư vào Phan Văn Vàng có thể mang lại lợi ích bền vững với tỷ lệ tăng giá trị đất cao, nhấn mạnh tính chất thương mại và dịch vụ của khu vực này. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Châu Đốc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Châu Đốc để so sánh chi tiết.

Chúng ta có thể nhận thấy rằng, khu vực đường Phan Văn Vàng, với vị trí và cơ sở hạ tầng phát triển, đang có sự cạnh tranh mạnh mẽ với các tuyến đường lân cận. Nhìn chung, giá đất tại đây có xu hướng cao hơn, phù hợp với xu thế phát triển và nhu cầu tại Thành phố Châu Đốc.

Tóm lại, đường Phan Văn Vàng mang lại mức giá đất nổi bật cùng với nhiều lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Ngành đầu tư bất động sản tại khu vực này hứa hẹn nhiều cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái.