Bảng giá đất Phan Văn Trị Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất

Phan Văn Trị là một tuyến đường quan trọng nằm trong khu vực đô thị của Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Tuyến đường này không chỉ nối liền các khu vực chính trong thành phố mà còn là điểm kết nối với các khu vực lân cận, giúp việc di chuyển trở nên thuận lợi hơn. Với vị trí đắc địa, Phan Văn Trị đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Theo đó, giá đất tại đây luôn biến động mạnh mẽ, đặc biệt là trong bối cảnh Quy Nhơn đang ngày càng phát triển về cả kinh tế lẫn du lịch.

Theo quyết định Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 và các quyết định sửa đổi sau đó như Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Phan Văn Trị được quy định rõ ràng, áp dụng cho các trường hợp như tính thuế sử dụng đất, xác định tiền bồi thường, hay giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.

Dưới đây là bảng giá đất tại Phan Văn Trị:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 8.600.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 8.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 10m (Khu quy hoạch D3)
  • Giá cao nhất: 8.600.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 10m (Khu quy hoạch D3)

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 3.440.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 3.440.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 10m (Khu quy hoạch D3)
  • Giá cao nhất: 3.440.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 10m (Khu quy hoạch D3)

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 4.300.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 10m (Khu quy hoạch D3)
  • Giá cao nhất: 4.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Trọn đường, lộ giới 10m (Khu quy hoạch D3)

Xem chi tiết bảng giá đất của Phan Văn Trị

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất mang lại nhiều ứng dụng quan trọng trong các lĩnh vực liên quan đến quyền sử dụng đất. Đầu tiên, nó được sử dụng để tính tiền sử dụng đất cho các hộ gia đình khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng. Tiếp theo, nó còn được áp dụng trong tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng và tiền thuê đất hằng năm.

Ngoài ra, bảng giá đất còn hỗ trợ trong việc xác định tiền bồi thường, tiền xử phạt hành chính, và giá khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất. Mọi thông tin trên bảng giá đất đều rất quan trọng đối với các cá nhân và tổ chức có nhu cầu sử dụng đất tại Thành phố Quy Nhơn, Bình Định.

So sánh giá đất Phan Văn Trị với các đường lân cận

So sánh giá đất tại Phan Văn Trị với đường Biên Cương, đất ở đô thị tại Phan Văn Trị có giá 8.600.000 VNĐ/m², đạt mức cao hơn so với Biên Cương với giá 11.200.000 VNĐ/m², cho thấy nhận định về ưu thế địa lý của Phan Văn Trị. Đối với đất thương mại-dịch vụ, giá tại Phan Văn Trị là 4.300.000 VNĐ/m², so với 5.600.000 VNĐ/m² ở đường Biên Cương, cho thấy độ hấp dẫn của bất động sản nơi đây.

So sánh với đường Âu Cơ (thuộc Quốc lộ 1A), nơi có đặc điểm hạ tầng tốt hơn nhưng lại có giá đất chỉ 3.641.666.67 VNĐ/m² cho đất ở, thấp hơn Phan Văn Trị đáng kể. Tương tự, đường Bế Văn Đàn cũng có giá đất ở là 7.300.000 VNĐ/m², cho thấy rằng Phan Văn Trị có nhiều tiềm năng phát triển hơn trong tương lai.

Điều này không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư mà còn thể hiện rõ mức độ cạnh tranh trong thị trường bất động sản tại khu vực. Để tìm hiểu thêm về chi tiết kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quy Nhơn, bạn có thể tham khảo bài viết Bảng giá đất Thành phố Quy Nhơn.

Bảng giá đất tại Phan Văn Trị không chỉ phản ánh sự phát triển của khu vực mà còn là một chỉ số quan trọng cho các nhà đầu tư. Với mức giá hợp lý và vị trí chiến lược, Phan Văn Trị hứa hẹn sẽ là một lựa chọn sáng suốt cho các khách hàng đang tìm kiếm cơ hội đầu tư ở Thành phố Quy Nhơn, Bình Định.