Bảng giá đất Phan Thanh Giản Thành phố Mỹ Tho Tiền Giang mới nhất

Thành phố Mỹ Tho, trung tâm kinh tế và văn hóa của tỉnh Tiền Giang, nằm ở vị trí chiến lược với kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận như Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Thành phố này sở hữu hạ tầng giao thông phát triển, với các tuyến đường quốc lộ và cảng thủy nội địa. Điều này tạo môi trường sống lý tưởng và giúp giá đất tăng trưởng nhanh chóng.

Giá đất đường Phan Thanh Giản, Thành phố Mỹ Tho, Tiền Giang hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 32/2020/QĐ-UBND ngày 21/12/2020 được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 08/2023/QĐ-UBND, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang được áp dụng từ thời điểm đã nêu.

Giá đất tại đường Phan Thanh Giản có dao động từ 1.500.000 VNĐ/m² đến 6.300.000 VNĐ/m², tùy loại đất và vị trí. Giá trung bình được xác định như sau:

• Đất ở đô thị: Giá trung bình 4.866.666,67 VNĐ/m², giá thấp nhất 3.800.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Học Lạc - Hoàng Hoa Thám và giá cao nhất 6.300.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Quay - Thái Văn Đẩu.
• Đất TM - DV đô thị: Giá trung bình 3.893.333,33 VNĐ/m², giá thấp nhất 3.040.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Học Lạc - Hoàng Hoa Thám và giá cao nhất 5.040.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Quay - Thái Văn Đẩu.
• Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 2.920.000,0 VNĐ/m², giá thấp nhất 2.280.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Học Lạc - Hoàng Hoa Thám và giá cao nhất 3.780.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Cầu Quay - Thái Văn Đẩu.

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Phan Thanh Giản.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 với nhiều ứng dụng quan trọng. Cụ thể, bảng giá đất được sử dụng để:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý sử dụng đất, tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Cùng với nhiều trường hợp khác như tính tiền bồi thường cho Nhà nước, tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Mọi thông tin trên đều áp dụng tại Thành phố Mỹ Tho, tỉnh Tiền Giang.

So sánh chi tiết giá đất đường Phan Thanh Giản và vùng lân cận năm 2023

So với các điểm lân cận như đường Học Lạc, Hoàng Hoa Thám và Thái Văn Đẩu, giá đất đường Phan Thanh Giản có những đặc điểm nổi bật.

• Đường Học Lạc: Giá trung bình đất ở đô thị là 6.133.333,33 VNĐ/m², cao hơn 1.266.666,66 VNĐ so với Phan Thanh Giản. Đất TM-DV cũng có giá cao với 4.906.666,67 VNĐ/m², cho thấy vị trí này rất có tiềm năng.
• Đường Hoàng Hoa Thám: Giá trung bình đất ở tại đây là 4.500.000 VNĐ/m², cũng cao hơn so với Phan Thanh Giản, đặc biệt là đất TM-DV với giá 3.600.000 VNĐ/m², thấp hơn đất TM-DV tại Phan Thanh Giản.
• Đường Thái Văn Đẩu: Với giá đất ở đô thị chỉ 2.500.000 VNĐ/m², Thái Văn Đẩu là một khu vực có giá thấp hơn nhiều so với Phan Thanh Giản, là sự lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư tiềm năng với mức giá thấp để tăng trưởng trong tương lai.

Mặc dù giao thương thuận lợi nhưng giá đất tại Phan Thanh Giản vẫn thấp hơn so với khu vực gần trung tâm. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Mỹ Tho, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Mỹ Tho để so sánh chi tiết.

Tổng kết lại, giá đất tại đường Phan Thanh Giản có đặc điểm nổi bật, tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn với giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển cao trong tương lai. Mức giá dao động hợp lý so với các khu vực lân cận, đủ sức hấp dẫn cho cả người mua ở và nhà đầu tư.