Bảng giá đất Phan Kế Bính - Phường Hoài Hảo Huyện Hoài Nhơn Bình Định mới nhất

Đường Phan Kế Bính, thuộc phường Hoài Hảo, huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định, nổi bật với vị trí giao thông thuận lợi, nối liền các khu phố như Hội Phú và trường tổ Phú Thương. Khu vực này có cảnh quan thiên nhiên ưu đãi và bờ biển dài, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển các mô hình du lịch, nghỉ dưỡng. Huyện Hoài Nhơn, nằm ở phía Bắc tỉnh Bình Định, nổi tiếng với nền kinh tế chủ yếu dựa vào nông nghiệp và dịch vụ du lịch, đang dần trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Giá đất Phan Kế Bính, huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019 về bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Bình Định, được sửa đổi bởi Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất tại đường Phan Kế Bính được áp dụng trong các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuế, tiền thuê đất, và bồi thường khi có vi phạm trong quản lý đất đai.

Giá đất tại đây dao động từ:

• Đất ở đô thị: 350.000 VNĐ/m²
• Đất dịch vụ thương mại: 175.000 VNĐ/m²
• Đất sản xuất - kinh doanh: 140.000 VNĐ/m²

Giá trung bình cho từng loại đất và vị trí tại Phan Kế Bính cho thấy sự khác biệt rõ rệt so với khu vực khác trong huyện Hoài Nhơn. Đặc biệt, so với giá trung bình toàn huyện là khoảng 673.018 VNĐ/m², giá đất tại đường Phan Kế Bính thấp hơn nhiều.

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Phan Kế Bính

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất có nhiều ứng dụng quan trọng, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai và tiền xử phạt vi phạm hành chính.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.

Những trường hợp này được áp dụng cho hộ gia đình và cá nhân tại huyện Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định, nhằm đảm bảo minh bạch và công bằng trong việc sử dụng đất.

Mức chênh lệch giá đất giữa Phan Kế Bính và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất tại đường Phan Kế Bính với những tuyến đường lân cận như Bùi Thị Xuân, Đức Thọ và Bạch Đằng, chúng ta nhận thấy sự chênh lệch khá lớn. Cụ thể, giá đất ở đường Bùi Thị Xuân dao động từ 1.000.000 VNĐ/m² đến 2.700.000 VNĐ/m² cho các loại đất ở đô thị, dịch vụ thương mại và sản xuất - kinh doanh. Trong khi đó, giá đất tại đường Đức Thọ và Bạch Đằng cũng cao hơn đáng kể với giá trung bình lần lượt 2.400.000 VNĐ/m² và 1.720.000 VNĐ/m².

Điển hình:

• Giá đất ở đô thị tại Phan Kế Bính là 350.000 VNĐ/m², trong khi đó tại Bùi Thị Xuân là 2.700.000 VNĐ/m², chênh lệch lên tới 2.350.000 VNĐ/m².
• Cùng loại đất, giá đất dịch vụ thương mại tại Phan Kế Bính chỉ 175.000 VNĐ/m², so với 1.350.000 VNĐ/m² tại Bùi Thị Xuân.

Sự khác biệt này chỉ ra rằng Phan Kế Bính hiện tại có tiềm năng phát triển chưa được khai thác so với các khu vực xung quanh. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại huyện Hoài Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất huyện Hoài Nhơn.

Tóm lại, đường Phan Kế Bính là một vị trí tiềm năng tại huyện Hoài Nhơn, với giá đất hiện tại tương đối thấp so với các khu vực xung quanh. Sở hữu địa vị chiến lược và sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, tuyến đường này hứa hẹn sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong tương lai.