Bảng giá đất Phan Đình Phùng - Đường loại 2 - Phường Châu Phú B Thành phố Châu Đốc An Giang mới nhất

Thành phố Châu Đốc tọa lạc tại khu vực Tây Nam của tỉnh An Giang, giáp biên giới Campuchia, là một địa phương có tiềm năng phát triển mạnh về kinh tế và du lịch. Nơi đây nổi tiếng với các địa danh như Chùa Bà Chúa Xứ, Núi Sam, thu hút hàng triệu du khách mỗi năm. Hạ tầng giao thông tại Châu Đốc đang được cải thiện mạnh mẽ, giúp kết nối tốt hơn giữa các khu vực trong tỉnh và các tỉnh lân cận. Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Giá đất Phan Đình Phùng, Thành phố Châu Đốc, tỉnh An Giang hiện nay là bao nhiêu?

Theo Quyết định 70/2019/QĐ-UBND ngày 23/12/2019 và các văn bản bổ sung, bảng giá đất tại Phan Đình Phùng áp dụng cho mọi giao dịch liên quan đến đất đai tại Thành phố Châu Đốc. Bảng giá đất này chính thức có hiệu lực cho đến khi có điều chỉnh mới, với phạm vi áp dụng cho các loại hình đất khác nhau trong khu vực.

Cụ thể, giá đất tại khu vực này dao động từ 2.340.000 VNĐ/m² (Vị trí 4) đến 11.700.000 VNĐ/m² (Vị trí 1) cho đất ở đô thị. Với đất thương mại - dịch vụ, mức giá thay đổi từ 1.638.000 VNĐ/m² (Vị trí 4) đến 8.190.000 VNĐ/m² (Vị trí 1). Đối với đất sản xuất - kinh doanh, giá tối thiểu là 1.404.000 VNĐ/m² (Vị trí 4) và cao nhất là 7.020.000 VNĐ/m² (Vị trí 1). Giá trung bình cho các loại đất này lần lượt là 6.435.000 VNĐ/m² (đất ở đô thị), 4.504.500 VNĐ/m² (đất thương mại - dịch vụ) và 3.861.000 VNĐ/m² (đất sản xuất - kinh doanh).

Xem chi tiết bảng giá đất của Phan Đình Phùng

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất này sẽ được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân.
• Tính tiền thuê đất cho các khu vực do Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi phát sinh thiệt hại trong quản lý đất đai.

Quy định này nhằm minh bạch hóa quy trình tính toán và áp dụng giá trị đất nhằm bảo vệ quyền lợi của cả người dân lẫn Nhà nước tại Thành phố Châu Đốc.

So sánh giá đất tại Phan Đình Phùng và các đường lân cận

Để đánh giá mức độ cạnh tranh của giá đất tại Phan Đình Phùng, chúng ta cần so sánh với các tuyến đường lân cận như Quang Trung, Bạch Đằng và Trần Hưng Đạo. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Phan Đình Phùng (11.700.000 VNĐ/m²) thấp hơn nhiều so với mức cao nhất tại đường Quang Trung lên đến 21.600.000 VNĐ/m² cũng cho vị trí 1.

Đối với đất thương mại - dịch vụ, giá đất Phan Đình Phùng (8.190.000 VNĐ/m²) cũng thấp hơn so với 15.120.000 VNĐ/m² ở đường Quang Trung. Ngược lại, đất sản xuất - kinh doanh tại Phan Đình Phùng bắt đầu từ 1.404.000 VNĐ/m², cho thấy sự cạnh tranh mạnh mẽ trong khu vực.

Thực tế cho thấy, mặc dù giá đất Phan Đình Phùng có sự chênh lệch lớn so với các đường lân cận nhưng vẫn thể hiện tiềm năng phát triển tốt. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Châu Đốc, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Châu Đốc để so sánh chi tiết.

Đầu tư vào Phan Đình Phùng hiện đang là một lựa chọn có sức hấp dẫn, với hy vọng mức giá sẽ tiếp tục tăng lên trong tương lai.

Thành phố Châu Đốc với giá đất được điều chỉnh linh hoạt và các dự án hạ tầng mở rộng, dự báo sẽ mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư cũng như các hộ gia đình. Với mức giá hợp lý và nhiều dự án đang triển khai, Phan Đình Phùng hứa hẹn là khu vực có triển vọng sinh lời cao trong thời gian tới.