Bảng giá đất Phan Đình Giót Quận Thốt Nốt Cần Thơ mới nhất

Quận Thốt Nốt, nằm ở phía Bắc của Thành phố Cần Thơ, đóng vai trò là cửa ngõ chiến lược kết nối với các tỉnh như An Giang và Kiên Giang. Nơi đây không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là điểm giao thoa quan trọng giữa các tuyến giao thương chính của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Với sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, nổi bật là các tuyến đường lớn như Quốc lộ 91 và Lê Thị Tạo, Thốt Nốt hứa hẹn sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư, nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này.

Giá bán đất ở Phan Đình Giót, Quận Thốt Nốt, Cần Thơ là bao nhiêu?

Theo quy định tại Quyết định 19/2019/QĐ-UBND và bổ sung bởi Quyết định 15/2021/QĐ-UBND, bảng giá đất trên đường Phan Đình Giót áp dụng từ năm 2021 cho các loại đất, bao gồm đất ở, đất thương mại-dịch vụ, và đất sản xuất kinh doanh.

Giá đất giao động từ 825.000 VNĐ/m² (tối thiểu) cho vị trí 4 đoạn Quốc lộ 91 - Lê Thị Tạo và lên đến 5.500.000 VNĐ/m² (tối đa) tại vị trí 1 đoạn Quốc lộ 91 - Lê Thị Tạo. Giá trung bình cho đất ở đô thị là 2.475.000 VNĐ/m². So với giá trung bình của khu vực Thốt Nốt, mức giá này được đánh giá là hợp lý, phù hợp với nhu cầu của thị trường bất động sản tại thời điểm hiện tại.

• Giá từng loại đất:
  • Đất ở đô thị:
    • Trung bình: 2.475.000 VNĐ/m²
    • Thấp nhất: 825.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Cao nhất: 5.500.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất SX-KD đô thị:
    • Trung bình: 1.732.500 VNĐ/m²
    • Thấp nhất: 577.500 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Cao nhất: 3.850.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1
  • Đất TM-DV đô thị:
    • Trung bình: 1.980.000 VNĐ/m²
    • Thấp nhất: 660.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4
    • Cao nhất: 4.400.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Xem chi tiết bảng giá đất của Phan Đình Giót

Hướng dẫn sử dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định rõ ràng trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất được áp dụng cho một số trường hợp như sau:

• Tính tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân khi công nhận quyền sử dụng đất ở.
• Tính tiền thuê đất, thuế sử dụng đất.
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí trong quản lý đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong quản lý đất đai.

Việc nắm rõ các quy định này là cần thiết cho người dân và doanh nghiệp tại Quận Thốt Nốt, Cần Thơ để đảm bảo quyền lợi hợp pháp và chính xác trong việc chuyển nhượng cũng như đầu tư vào bất động sản.

Chi tiết giá đất Phan Đình Giót và trục đường lân cận

Giá bất động sản tại đường Phan Đình Giót hiện nay có nhiều sự khác biệt so với các tuyến đường lân cận như Quốc lộ 91 và Lê Thị Tạo. Về đất ở đô thị, giá cao nhất tại Phan Đình Giót là 5.500.000 VNĐ/m², trong khi đó giá ở Quốc lộ 91 có thể đạt đến 7.000.000 VNĐ/m². Điều này chứng tỏ rằng Phan Đình Giót, với vị trí đắc địa, vẫn giữ được mức giá cạnh tranh hơn so với các tuyến đường lớn khác.

Đối với đất sản xuất kinh doanh, giá trung bình tại Phan Đình Giót là 1.732.500 VNĐ/m², thấp hơn một chút so với giá trung bình của Quốc lộ 91. Đặc biệt, đất thương mại-dịch vụ tại Phan Đình Giót ghi nhận mức giá trung bình 1.980.000 VNĐ/m², trong khi Lê Thị Tạo lại có mức giá từ 4.790.000 VNĐ/m² trở lên. Nhờ vào nhiều khu công nghiệp và tiện ích xung quanh, cả giá đất và tiềm năng phát triển của Phan Đình Giót đều được đánh giá cao.

Nếu bạn cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Thốt Nốt, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Thốt Nốt để so sánh chi tiết.

Quận Thốt Nốt và đặc biệt là đường Phan Đình Giót thể hiện rõ sự phát triển năng động với giá trị bất động sản đầy tiềm năng. Mức giá hợp lý, kết hợp với hạ tầng đang cải thiện, tạo ra cơ hội rộng mở cho cả nhà đầu tư và người mua đất ở khu vực này.