Bảng giá đất Phan Đăng Lưu Thành Phố Sóc Trăng Sóc Trăng mới nhất

Thành phố Sóc Trăng là trung tâm kinh tế, xã hội của tỉnh Sóc Trăng, nằm trong khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Vị trí của tuyến đường Phan Đăng Lưu, giáp ranh huyện Châu Thành - cầu Thanh niên và gần hẻm 91 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, mang lại những tiềm năng phát triển lớn cho khu vực này. Với việc được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các dự án bất động sản, nơi đây đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản.

Bảng giá chi tiết đất Phan Đăng Lưu tại Thành Phố Sóc Trăng

Theo Quyết định 33/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 và được sửa đổi bổ sung bởi Quyết định 02/2024/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Phan Đăng Lưu được áp dụng cho các trường hợp như tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất và bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất.

Giá đất tại đường Phan Đăng Lưu dao động như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 1.100.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 1.100.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn giáp hẻm 91 Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • Giá cao nhất: 1.100.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn giáp hẻm 91 Nam Kỳ Khởi Nghĩa

• Đất thương mại - dịch vụ (TM-DV) đô thị:

  • Giá trung bình: 880.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 880.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn giáp hẻm 91 Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • Giá cao nhất: 880.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn giáp hẻm 91 Nam Kỳ Khởi Nghĩa

• Đất sản xuất - kinh doanh (SX-KD) đô thị:

  • Giá trung bình: 660.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 660.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn giáp hẻm 91 Nam Kỳ Khởi Nghĩa
  • Giá cao nhất: 660.000 VNĐ/m² tại vị trí 1 đoạn giáp hẻm 91 Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Xem chi tiết bảng giá đất của Phan Đăng Lưu

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Cụ thể, bảng giá đất được áp dụng tại Thành phố Sóc Trăng cho các trường hợp sau đây:

• Tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính thuê đất khi Nhà nước tiến hành cho thuê đất.
• Tính thuế đối với quyền sử dụng đất.
• Đánh giá thuế thu nhập từ việc chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí liên quan đến việc quản lý và sử dụng đất.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong quản lý đất đai.
• Đưa ra giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất...

Việc áp dụng bảng giá đất đúng quy định sẽ giúp các cá nhân và tổ chức hiểu rõ hơn về trách nhiệm tài chính liên quan đến việc sử dụng đất.

2024: Phan Đăng Lưu có giá thấp hơn các đường lân cận?

Khi so sánh giá đất của Phan Đăng Lưu với những tuyến đường lân cận như Đường Nguyễn Văn Trỗi, Đường Đào Duy Từ và Đường Đồng Khởi, có thể thấy sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, giá đất ở Phan Đăng Lưu cho loại đất ở đô thị là 1.100.000 VNĐ/m² trong khi giá đất trung bình tại đường Nguyễn Văn Trỗi lên tới 29.500.000 VNĐ/m². Tương tự, đất TM-DV ở đường này có giá đến 23.600.000 VNĐ/m², gấp khoảng 27 lần mức giá tại Phan Đăng Lưu.

Đường Đào Duy Từ và Đường Đồng Khởi cũng có giá đất cao hơn đáng kể, với mức giá trung bình lần lượt là 17.000.000 VNĐ/m² và 34.000.000 VNĐ/m² cho đất ở đô thị. Điều này cho thấy rằng Phan Đăng Lưu vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển, đặc biệt khi hạ tầng trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ và các dự án bất động sản ngày càng gia tăng, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Thành phố Sóc Trăng, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Sóc Trăng.

Tóm lại, tuyến đường Phan Đăng Lưu có những đặc điểm nổi bật như giá đất hợp lý so với những tuyến đường lân cận, với nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Với đầu tư hạ tầng đồng bộ và các dự án bất động sản đang diễn ra, đây là một trong những khu vực đáng chú ý cho các nhà đầu tư và người dân tìm kiếm cơ hội.