Bảng giá đất Phạm Tông Mại Thành phố Quy Nhơn Bình Định mới nhất

Thành phố Quy Nhơn, nằm ở miền Trung Việt Nam, là một điểm đến hấp dẫn với cảnh sắc thiên nhiên tuyệt đẹp và di sản văn hóa phong phú. Với vị trí chiến lược bên bờ biển, Quy Nhơn nổi bật với sự kết hợp giữa du lịch biển, di tích lịch sử và phát triển kinh tế đô thị. Khu vực này không chỉ thu hút du khách trong nước mà còn cả khách quốc tế nhờ vào các bãi biển danh tiếng như Ky Co, Bai Xep cùng hạ tầng giao thông hiện đại đang được đầu tư mạnh mẽ. Quy Nhơn đang dần khẳng định vị thế là một trung tâm kết nối quan trọng trong khu vực, hứa hẹn nhiều cơ hội phát triển kinh doanh và đầu tư bất động sản.

2025: Giá đất đường Phạm Tông Mại, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định đang ở mức nào?

Theo Quyết định 65/2019/QĐ-UBND ngày 18/12/2019, bảng giá đất tại tỉnh Bình Định được sửa đổi, bổ sung bởi các văn bản Quyết định 88/2020/QĐ-UBND và Quyết định 81/2021/QĐ-UBND. Bảng giá này có hiệu lực áp dụng cho nhiều trường hợp như tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tính thuế và bồi thường trong lĩnh vực đất đai.

Tại đường Phạm Tông Mại, giá đất trung bình như sau:

• Đất ở đô thị: 6.000.000 VNĐ/m² (giá dao động từ 6.000.000 VNĐ/m² đến 6.000.000 VNĐ/m²).
• Đất SX-KD đô thị: 2.400.000 VNĐ/m² (giá dao động từ 2.400.000 VNĐ/m² đến 2.400.000 VNĐ/m²).
• Đất TM-DV đô thị: 3.000.000 VNĐ/m² (giá dao động từ 3.000.000 VNĐ/m² đến 3.000.000 VNĐ/m²).

Giá đất khu vực này thường thấp hơn một số tuyến đường huyết mạch khác tại Quy Nhơn, như đường Bà Triệu với giá đất ở đô thị lên đến 9.200.000 VNĐ/m². Tuy nhiên, giá đất Phạm Tông Mại vẫn giữ mức ổn định, cùng với tiềm năng phát triển trong tương lai.

Xem chi tiết bảng giá đất của đường Phạm Tông Mại

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất tại Thành phố Quy Nhơn, Bình Định được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, với nhiều ứng dụng quan trọng như sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình.
• Tính tiền thuê đất hằng năm khi Nhà nước cho thuê đất.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình.
• Tính phần lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình.

Những quy định này tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong việc làm thủ tục liên quan đến đất đai, đồng thời cũng giúp họ dễ dàng nắm bắt và áp dụng giá trị thực tế của đất tại khu vực.

Mức chênh lệch giá đất giữa Phạm Tông Mại và đường xung quanh

Khi so sánh giá đất giữa đường Phạm Tông Mại và các tuyến đường lân cận như Bà Triệu, Biên Cương, và Bà Huyện Thanh Quan, có thể thấy rõ sự khác biệt và tiềm năng phát triển. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Phạm Tông Mại là 6.000.000 VNĐ/m², trong khi đó, giá đất ở đường Bà Triệu lên tới 9.200.000 VNĐ/m², cao hơn 3.200.000 VNĐ/m². Đối với đất SX-KD đô thị, giá ở đường Phạm Tông Mại là 2.400.000 VNĐ/m², thấp hơn khá nhiều so với 4.480.000 VNĐ/m² tại đường Biên Cương.

Điều này cho thấy rằng, mặc dù vùng đất Phạm Tông Mại có giá phải chăng hơn, nhưng nếu xét về tiềm năng phát triển trong tương lai, đây vẫn là khu vực có nhiều lợi thế nhờ vào vị trí thuận lợi gần các trục giao thông chính. Nhà đầu tư có thể xem xét khả năng tăng giá của đất tại Phạm Tông Mại trong bối cảnh Quy Nhơn đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quy Nhơn, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Thành phố Quy Nhơn để so sánh chi tiết.

Thành phố Quy Nhơn và đặc biệt là đường Phạm Tông Mại đang đón nhận nhiều cơ hội phát triển. Với vị trí địa lý thuận lợi và mức giá đất hiện tại không quá cao, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản, hứa hẹn sẽ mang đến những lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai gần.