Bảng giá đất Phạm Huy Thông - Quận Lê Chân Quận Lê Chân Hải Phòng mới nhất

Quận Lê Chân, nằm ở trung tâm Thành phố Hải Phòng, được coi là cửa ngõ giao thương sầm uất của thành phố cảng. Khu vực này có vị trí đẹp với nhiều tuyến giao thông quan trọng như đường Nguyễn Văn Linh, Tôn Đức Thắng và Lạch Tray, kết nối thuận lợi với các quận lân cận. Lê Chân không chỉ mang những giá trị văn hóa, lịch sử đặc trưng qua các điểm như chùa Dư Hàng và đền Nghè, mà còn là nơi hội tụ của các tiện ích hiện đại như Vincom Plaza và Aeon Mall, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Mua đất tại Phạm Huy Thông, Quận Lê Chân, Hải Phòng: Mức giá ra sao?

Theo quy định tại Quyết định 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019, chỉnh sửa bởi Quyết định 22/2022/QĐ-UBND, bảng giá đất được áp dụng cho nhiều trường hợp, bao gồm tính tiền sử dụng đất, thuê đất, thuế sử dụng đất và nhiều trường hợp khác.

Tại tuyến đường Phạm Huy Thông, giá đất dao động từ 2.350.000 VNĐ/m² đến 14.900.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí cụ thể. Cụ thể, giá đất ở đô thị trung bình đạt 8.800.000 VNĐ/m², trong khi giá đất thương mại-dịch vụ (TM-DV) đạt 5.280.000 VNĐ/m² và giá đất sản xuất-kinh doanh (SX-KD) khoảng 4.400.000 VNĐ/m². So với mức trung bình tại Quận Lê Chân là 19.239.875 VNĐ/m², giá đất Phạm Huy Thông cho thấy sự cạnh tranh và nhiều cơ hội đầu tư trong khu vực.

Giá theo từng loại đất:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 8.800.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 4.700.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đầu đường - Cuối đường
  • Giá cao nhất: 14.900.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu đường - Cuối đường

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 4.400.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.350.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đầu đường - Cuối đường
  • Giá cao nhất: 7.450.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu đường - Cuối đường

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 5.280.000 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 2.820.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 đoạn Đầu đường - Cuối đường
  • Giá cao nhất: 8.940.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1 đoạn Đầu đường - Cuối đường

Xem chi tiết bảng giá đất của Phạm Huy Thông

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024. Bảng giá đất tại Quận Lê Chân, Hải Phòng mang lại nhiều ứng dụng thiết thực, bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất do Nhà nước cho thuê đất.
• Đánh giá thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính lệ phí quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.
• Các trường hợp tính tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân và tiền xử phạt vi phạm.

Bảng giá đất mang lại hướng dẫn rõ ràng về quyền lợi và nghĩa vụ trong sử dụng đất, giúp người dân và các nhà đầu tư tại Quận Lê Chân hiểu rõ hơn về quy trình và thông tin liên quan đến đất đai trong địa phương.

Bảng so sánh giá đất Phạm Huy Thông và các tuyến đường lân cận

Khi so sánh giá đất giữa Phạm Huy Thông với các tuyến đường lân cận như Đường ven mương cứng thoát nước và Đường Hai Bà Trưng, chúng ta nhận thấy mức giá bất động sản có sự chênh lệch đáng kể. Cụ thể, giá đất ở đô thị trên Đường Hai Bà Trưng có thể đạt đến 63.500.000 VNĐ/m², trong khi giá trung bình tại Phạm Huy Thông chỉ khoảng 8.800.000 VNĐ/m². Đường ven mương cứng thoát nước cũng có giá đất ở đô thị dao động từ 4.300.000 đến 13.800.000 VNĐ/m².

Điều này cho thấy Phạm Huy Thông vẫn giữ được tính cạnh tranh không chỉ về giá cả mà còn cả vị trí. Tuy nhiên, loại đất thương mại-dịch vụ trên Phạm Huy Thông có giá 5.280.000 VNĐ/m², phù hợp với các mô hình kinh doanh vừa và nhỏ, trong khi các đường lân cận có thể dao động lên đến 8.280.000 VNĐ/m², cho thấy sự khác biệt rõ rệt về cơ hội khai thác.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Lê Chân, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Quận Lê Chân.

Tổng quan về giá đất tại Phạm Huy Thông cho thấy đây là khu vực có tiềm năng đầu tư cao với giá hợp lý cho cả người mua đất ở và các nhà đầu tư kinh doanh. Vị trí địa lý thuận lợi cùng hệ thống hạ tầng phát triển sẽ là những yếu tố chính thúc đẩy giá trị bất động sản trong tương lai tại đây.