Bảng giá đất Phạm Hữu Điều - Quận Lê Chân Quận Lê Chân Hải Phòng mới nhất

Quận Lê Chân, trung tâm nhộn nhịp của thành phố Hải Phòng, là một minh chứng cho sự phát triển của vùng đất cảng. Nằm cạnh các trục giao thông quan trọng như Nguyễn Văn Linh và Lạch Tray, Phạm Hữu Điều không chỉ là một con đường có vai trò kinh tế trọng yếu mà còn là một địa điểm mang giá trị văn hóa lịch sử với nhiều tiện ích hiện đại xung quanh. Qua thời gian, khu vực này đã trở thành điểm đến lý tưởng cho cả cư dân và các nhà đầu tư bất động sản.

Đất tại Phạm Hữu Điều, Quận Lê Chân, Hải Phòng có giá bao nhiêu?

Theo Quyết định 54/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 và được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 22/2022/QĐ-UBND, bảng giá đất tại Phạm Hữu Điều được quy định rõ ràng với phạm vi áp dụng trên toàn bộ khu vực quận Lê Chân trong giai đoạn 2020-2024.

Giá đất tại đây dao động từ 2.550.000 VNĐ/m² đến 16.200.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào từng loại đất và vị trí. Cụ thể, giá đất ở đô thị trung bình là 9.450.000 VNĐ/m², trong khi giá thấp nhất ghi nhận 5.100.000 VNĐ/m² tại Vị trí 4 và cao nhất 16.200.000 VNĐ/m² tại Vị trí 1.

• Giá theo từng loại đất:
  • Đất ở đô thị: Giá trung bình 9.450.000 VNĐ/m².
  • Đất SX-KD đô thị: Giá trung bình 4.725.000 VNĐ/m².
  • Đất TM-DV đô thị: Giá trung bình 5.670.000 VNĐ/m².

Xem chi tiết bảng giá đất của Phạm Hữu Điều

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định trong khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong việc quản lý và sử dụng đất. Những đối tượng chính áp dụng bao gồm:

• Tính tiền sử dụng đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
• Tính tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê.
• Tính thuế sử dụng đất và thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Tính phí quản lý và tiền bồi thường khi vi phạm trong quản lý đất đai.
• Tính tiền khởi điểm cho đấu giá quyền sử dụng đất.

Việc áp dụng theo các quy định này sẽ giúp cho cả cá nhân và tổ chức tại Quận Lê Chân, Hải Phòng có được thông tin chính xác và minh bạch khi tham gia vào thị trường bất động sản.

Phạm Hữu Điều và khu vực lân cận chênh lệch giá đất ra sao?

Khi so sánh với các tuyến đường lân cận như Hai Bà Trưng, Tô Hiệu, tụ điểm giao thương tại Phạm Hữu Điều có giá đất tương đối thấp hơn một chút. Cụ thể, giá đất ở đô thị tại Hai Bà Trưng lên đến 30.300.000 VNĐ/m², trong khi tại Tô Hiệu là 32.700.000 VNĐ/m². Điều này cho thấy rằng giá đất tại Phạm Hữu Điều (9.450.000 VNĐ/m²) có phần cạnh tranh hơn và phù hợp cho những nhà đầu tư tìm kiếm sự phát triển bền vững.

Đặc biệt, khu vực lân cận như Đường Hồ Sen - Cầu Rào 3 cũng cho thấy sự chênh lệch lớn với giá đất ở đô thị tại đây có thể lên đến 32.290.000 VNĐ/m². Sự khác biệt này mở ra cơ hội cho nhà đầu tư tập trung vào Phạm Hữu Điều, nơi có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vào đầu tư phát triển hạ tầng và dịch vụ xung quanh.

Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Quận Lê Chân, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Lê Chân để so sánh chi tiết.

Phạm Hữu Điều không chỉ mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn với giá cả phải chăng mà còn nằm trong một khu vực sôi động và phát triển. Sự kết hợp giữa vị trí thuận lợi và mức giá hợp lý thể hiện tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Quý vị có thể xem xét đầu tư vào khu vực này để không bỏ lỡ cơ hội phát triển mạnh mẽ của Lê Chân.