Bảng giá đất Núi Đèn Thị Xã Hà Tiên Kiên Giang mới nhất

Núi Đèn, nằm tại Thị Xã Hà Tiên, Kiên Giang, là một con đường có vị trí chiến lược, kết nối các khu vực du lịch nổi tiếng và hạ tầng giao thông quan trọng trong khu vực. Đây là điểm đến hấp dẫn không chỉ cho du khách mà còn là cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng. Khu vực này đang trong giai đoạn phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng, với nhiều dự án giao thông được triển khai, đặc biệt là kết nối với tỉnh Rạch Giá. Cùng khám phá bảng giá đất tại đường Núi Đèn để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản nơi đây.

Giá bán đất ở Núi Đèn, Thị Xã Hà Tiên, Kiên Giang là bao nhiêu?

Theo quy định của Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang được điều chỉnh. Quyết định này được bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND và áp dụng trong giai đoạn 2020-2024.

Gía đất tại Núi Đèn được phân chia theo loại đất và vị trí, cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 922240 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 259200 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 2000000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 553344 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 155520 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 1200000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 645568 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 181440 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 1400000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Đánh giá chung, mức giá tại Núi Đèn có xu hướng tăng trưởng nhẹ nhưng vẫn trong khuôn khổ hợp lý khi so với giá trung bình của toàn khu vực Hà Tiên mà hiện tại rơi vào khoảng 1.79 triệu VNĐ/m². Xem chi tiết bảng giá đất của Núi Đèn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 như sau: Bảng giá đất sẽ được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm nhưng không giới hạn ở những trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của cá nhân hoặc hộ gia đình.
• Xác định số tiền thuê đất trong hợp đồng thuê đất hàng năm.
• Để tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Áp dụng trong các trường hợp tính lệ phí quản lý đất đai, xử phạt vi phạm hành chính và bồi thường khi gây thiệt hại cho Nhà nước.

Thông qua bảng giá đất, người dân và nhà đầu tư tại Hà Tiên có thể dễ dàng nắm bắt mức giá bất động sản hiện tại và có các quyết định đầu tư hợp lý.

Chi tiết giá đất Núi Đèn và trục đường lân cận

Để có cái nhìn tổng quát về mức độ cạnh tranh, giá đất tại đường Núi Đèn được so sánh với các đường lân cận như Mạc Công Du, Tuần Phủ Đạt và Bạch Đằng. Cụ thể như sau:

• Đường Mạc Công Du:

  • Đất ở đô thị: Cao nhất lên đến 5000000 VNĐ/m².

• Đường Tuần Phủ Đạt:

  • Giá đất ở đô thị tại vị trí 1 đạt mức 12000000 VNĐ/m², chứng tỏ đây là khu vực có giá trị cao nhất trong ba tuyến đường.

• Đường Bạch Đằng:

  • Mặc dù cũng có mức giá cao, nhưng không vượt qua giá đất tại Núi Đèn, đặc biệt là ở các vị trí 3-5, vẫn thấp hơn giá tại Núi Đèn lên đến 20%.

Chung quy lại, giá đất trên đường Núi Đèn tương đối hợp lý so với giá đất tại các khu vực lân cận và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai nhờ sự phát triển hạ tầng tốt. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Kiên Giang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Kiên Giang.

Tóm lại, Núi Đèn không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi mà còn là nơi có giá đất nổi bật so với khu vực xung quanh, trở thành một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Với sự phát triển của hạ tầng và tính hấp dẫn của thị trường, đây là thời điểm lý tưởng để cân nhắc chọn Núi Đèn là địa điểm đầu tư.

Núi Đèn, nằm tại Thị Xã Hà Tiên, Kiên Giang, là một con đường có vị trí chiến lược, kết nối các khu vực du lịch nổi tiếng và hạ tầng giao thông quan trọng trong khu vực. Đây là điểm đến hấp dẫn không chỉ cho du khách mà còn là cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng. Khu vực này đang trong giai đoạn phát triển mạnh về cơ sở hạ tầng, với nhiều dự án giao thông được triển khai, đặc biệt là kết nối với tỉnh Rạch Giá. Cùng khám phá bảng giá đất tại đường Núi Đèn để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản nơi đây.

Giá bán đất ở Núi Đèn, Thị Xã Hà Tiên, Kiên Giang là bao nhiêu?

Theo quy định của Quyết định 03/2020/QĐ-UBND ngày 13/01/2020, bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang được điều chỉnh. Quyết định này được bổ sung bởi Quyết định 39/2024/QĐ-UBND và áp dụng trong giai đoạn 2020-2024.

Gía đất tại Núi Đèn được phân chia theo loại đất và vị trí, cụ thể như sau:

• Đất ở đô thị:

  • Giá trung bình: 922240 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 259200 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 2000000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất SX-KD đô thị:

  • Giá trung bình: 553344 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 155520 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 1200000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

• Đất TM-DV đô thị:

  • Giá trung bình: 645568 VNĐ/m²
  • Giá thấp nhất: 181440 VNĐ/m² tại Vị trí 5
  • Giá cao nhất: 1400000 VNĐ/m² tại Vị trí 1

Đánh giá chung, mức giá tại Núi Đèn có xu hướng tăng trưởng nhẹ nhưng vẫn trong khuôn khổ hợp lý khi so với giá trung bình của toàn khu vực Hà Tiên mà hiện tại rơi vào khoảng 1.79 triệu VNĐ/m². Xem chi tiết bảng giá đất của Núi Đèn.

Cách sử dụng bảng giá đất theo Luật đất đai mới nhất

Cách sử dụng bảng giá đất được quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật Đất đai 2024 như sau: Bảng giá đất sẽ được áp dụng trong nhiều trường hợp khác nhau, bao gồm nhưng không giới hạn ở những trường hợp như:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của cá nhân hoặc hộ gia đình.
• Xác định số tiền thuê đất trong hợp đồng thuê đất hàng năm.
• Để tính thuế sử dụng đất và thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất.
• Áp dụng trong các trường hợp tính lệ phí quản lý đất đai, xử phạt vi phạm hành chính và bồi thường khi gây thiệt hại cho Nhà nước.

Thông qua bảng giá đất, người dân và nhà đầu tư tại Hà Tiên có thể dễ dàng nắm bắt mức giá bất động sản hiện tại và có các quyết định đầu tư hợp lý.

Chi tiết giá đất Núi Đèn và trục đường lân cận

Để có cái nhìn tổng quát về mức độ cạnh tranh, giá đất tại đường Núi Đèn được so sánh với các đường lân cận như Mạc Công Du, Tuần Phủ Đạt và Bạch Đằng. Cụ thể như sau:

• Đường Mạc Công Du:

  • Đất ở đô thị: Cao nhất lên đến 5000000 VNĐ/m².

• Đường Tuần Phủ Đạt:

  • Giá đất ở đô thị tại vị trí 1 đạt mức 12000000 VNĐ/m², chứng tỏ đây là khu vực có giá trị cao nhất trong ba tuyến đường.

• Đường Bạch Đằng:

  • Mặc dù cũng có mức giá cao, nhưng không vượt qua giá đất tại Núi Đèn, đặc biệt là ở các vị trí 3-5, vẫn thấp hơn giá tại Núi Đèn lên đến 20%.

Chung quy lại, giá đất trên đường Núi Đèn tương đối hợp lý so với giá đất tại các khu vực lân cận và có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai nhờ sự phát triển hạ tầng tốt. Nếu cần tổng quan hơn về kinh tế, hạ tầng và giá trung bình tại Kiên Giang, mời bạn đọc bài viết Bảng giá đất Kiên Giang.

Tóm lại, Núi Đèn không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi mà còn là nơi có giá đất nổi bật so với khu vực xung quanh, trở thành một cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Với sự phát triển của hạ tầng và tính hấp dẫn của thị trường, đây là thời điểm lý tưởng để cân nhắc chọn Núi Đèn là địa điểm đầu tư.